1、理论上说,商品房购房合同买受人数量是不受限制的。
我曾见到过一分合同,有十个买受人的情况。
2、办理房产证时,产权人就是购房合同上的买受人。
一般情况下,购房合同进行备案登记以后,就不能修改了。
就是说,购房合同备案登记以后,合同上的买受人就确定了,不能再增减。
也就是说,购房合同备案登记以后,房产证上产权人的名字就确定了。
当然,房产证办理出来以后,去增、减名是可以的,但那相当于过户,是需要收取税费的(夫妻婚后房产除外)。
3、如果一套房有两个或两个以上的产权人,该房产要进行交易是,必须有所有产权人同意方可进行。