律图审稿专业委员会3轮严审

最近在我们市里看了一套双限房,马上就要签订购房合同了,那么有关双限房买卖合同版本应该怎么写啊?

帮助5人 1.1w浏览 匿名 2018-03-04 福建泉州
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律师解答 共2条
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    订立合同双方:
    供方:______
    需方:______
    供需双方本着平等互利、协商一致的原则,签订本合同,以资双方信守执行。
    第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量
    ┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
    │ 品名 │ 种类 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │ 备注 │
    ├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
    │ │ │ │ │ │ │
    ├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
    │ │ │ │ │ │ │
    └────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
    第二条 商品质量标准
    商品质量标准可选择下列第__项作标准:
    1.附商品样本,作为合同附件。
    2.商品质量,按照____标准执行。(副品不得超过__%)。
    3.商品质量由双方议定。
    第三条 商品单价及合同总金额
    1.商品定价,供需双方同意按____定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化,需变动价格时,应经供需双方协商。否则,造成损失由违约方承担经济责任。
    2.单价和合同总金额:_________。
    第四条 包装方式及包装品处理_______。
    1/3页
    (按照各种商品的不同,规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品,应按铁路规定,订明回空方法及时间,或另作规定。)
    第五条 交货方式
    1.交货时间:_________。
    2.交货地点:_________
    3.运输方式:_________。
    第六条 验收方法__________。
    (按照交货地点与时间,根据不同商品种类,规定验收的处理方法。)
    第七条 预付货款
    (根据不同商品,决定是否预付货款及金额。)
    第八条 付款日期及结算方式_______。
    第九条 运输及保险_________。
    (根据实际情况,需委托对方代办运输手续者,应于合同中订明。为保证货物途中的安全,代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)
    第十条 运输费用负担________。
    第十一条 违约责任
    1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失,应偿付对方此批货款总价__%的违约金。
    2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者,供方应偿付需方此批货款总值__%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品,亦应按偿付供方此批货款总值__%的违约金。任意一方如提出增减合同数量,变动交货时间,应提前通知对方,征得同意,否则应承担经济责任。
    3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况,需方有权拒绝付款(如已付款,应订明退款退货办法),但须先行办理收货手续,并代为保管和立即通知供方,因此所发生的一切费用损失,由供方负责,如经供方要求代为处理,并须负责迅速处理,以免造成更大损失,其处理方法由双方协商决定。
    4.约定的违约金,视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的,损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    2/3页
    第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,并在合理期限内提供有关机构出具的证明,可以全部或部分免除该方当事人的责任。
    第十三条 本合同在执行中发生纠纷,签订合同双方不能协商解决时,可向人民法院提出诉讼。(或申请___仲裁机构仲裁的解决)
    第十四条 合同执行期间,如因故不能履行或需要修改,必须经双方同意,并互相换文或另订合同,方为有效。
    需方:_____(盖章)
    供方:______(盖章)
    法定代表人:______(盖章)
    法定代表人:____(盖章)
    开户银行及帐号:_______
    开户银行及帐号:______
    ____年__月__日
    全文
    8 2018-03-04
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    房屋买卖合同
      卖方:_______________________________(以下简称甲方)
      买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
      甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房。今卖给乙方平分。
      该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾  元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾  元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有。
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
      乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式:
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担。
    七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份。
      甲方(签名或盖章) :_______________
      乙方(签名或盖章):_______________
      监证人(签名或盖章):_______________
      签订日期:___________年____月____日
    全文
    2 2020-11-05 06:14:53
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