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您好律师,我朋友在外地上班,需要买房了,想知道购房合同写的商住70年是怎么样的?谢谢!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-04 广西防城港
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律师解答 共3条
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    开发商宣称购得此类房既可以参与办公也可以用于个人居住。但是依据有关法律,不同用途房屋的土地使用年限是不同的,一般商业用房的使用年限是40年,用于居民居住的年限是70年,其他如文化体育等用地的年限是50年。而这种两用房如果在居住的过程中用于商业,就变相逃避了另外30年的国家土地出让金的交纳。
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    9 2018-03-04
  • 法律咨询顾问
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    现在这个购房合同写的商住70年的,具体来说是根据现政策应商业用地和商住两用的房产,在土地使用权到期后续期是需要缴纳相应的费用的,如果你们合同约定的是70年产权,而实际是50年产权,您可以开发商为被告向法院起诉要求承担相应的违约赔偿责任。
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    13 2018-03-04
  • 法律咨询顾问
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    该地块规划用途为“住宅”,可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。
    只要土地规划许可证上写的用途为商住,不是开发商任意修改的,就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。
    因购买的是住宅,所以房屋只做住宅使用,如果购买商业,只做商业使用。
    只要是水电都是民用的就没有问题,商水商电就比较贵了,而且商用只能50年。
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    4 2020-11-05 05:57:00
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