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我买了一套房子,在签购房合同时,看到有关房屋层高的问题,想知道购房合同层高是什么意思?标准层高是多少?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-05 江苏徐州
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律师解答 共3条
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    按照国家规定,一般普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。购房合同层高的高度会影响室内采光和通透性,相信大家都希望层高更高一些的房子,更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低,室内容易采光受阻、通风不畅,空间也会显得局促和压抑,生活舒适度降低。
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    12 2018-03-05
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    如果想要了解购房合同层高,应该先了解净高的含义净高:是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。而层高,简单而言是指房屋下层地板面到上层楼板面之间的垂直距离。
    层高:指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(较低处)结构标高之间的垂直距离。
    于是,就会有如下关系:层高=净高+楼板厚度。
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    13 2018-03-05
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    根据商品房的购房合同与房层高不符的原因分别进行判断,分别处理:
    1、因规划、设计变更导致实际层高与合同约定不符的,应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。
    2、因施工失误致使实际层高与合同约定不符的,如果商品房买卖合同对上述问题设置了违约责任,应按照合同的约定处理如果合同中对此没有约定,则只能依照相关法律规定处理。
    3、如开发商故意隐瞒经批准申报的层高,而在《商品房买卖合同》虚报层高欺骗买受人的,买受人可以根据《合同法》的规定,请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销《商品房买卖合同》,并可以开发商赔偿的损失。
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    7 2020-11-05 06:33:45
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