让与担保,是债务人或第三人为担保债务人的债务,将担保标的物的所有权等权利转移给担保权人,在担保之目的范围内,若债务不履行时,担保权人可以就该标的物受偿的权利;若债务清偿后,担保标的物返还给债务人或第三人。
从法律层面看,我国现阶段的立法尚未规定让与担保制度,但在实践中“名为买卖,实为借贷”的行为却普遍存在,通常表现为,民间借贷双方在签订民间借贷合同的同时,双方签订买卖合同,约定借款人将标的物出卖给出借人,当到期借款人不能偿还债务时,标的物所有权属于出借人,如果到期借款人能够还本付息的,则标的物返还借款人。以上就是我找到的房屋买卖合同让与担保的法律效力