你好，我听说我同事准备把他房子租出去，然后想打听一下这个最新个人房屋租赁合同怎么写？

出租方：____________(以下简称甲方) 　　身份证：_________________________________________ 　　承租方：____________(以下简称乙方) 　　身份证：_________________________________________ 　　根据《合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　
一、甲方将位于________市__________街道____________小区______号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。 　　
二、本房屋月租金为人民币________元，按____(月/季度/年)结算。每___(月/季度/年)提前10天，乙方向甲方支付全___(月/季度/年)租金。 　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。(入住时的水电数字：电________，水________，燃气________。补充：____________________________) 　　
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　
五、房屋租赁期为，从______年__月__日至______年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　
六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　
七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　
八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金      %的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　
1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　
2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　
3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　
4、拖欠房租累计一个月以上的。 　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决;协商不成，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：________电话：____________身份证：__________________________ 　　乙方：________电话：____________身份证：__________________________ 　　_________年____月_____日