律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友跟我说他这两天签了个工程,但是对方后来违约了,所以就想打听一下合同无效居住条件是啥?

帮助10人 623浏览 匿名 2018-03-06 四川成都
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律师解答 共2条
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    商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后,买受人取得了合同约定的房屋,对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还,实践中处理不统一。  
      商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后,应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准,因为买受人在签订合同时是善意的,所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说,应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限,再乘以买受人实际使用该房屋的年限得出的价款作为买受人所获得的利益返回给出卖人。
    全文
    12 2018-03-06
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    一、《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,合同无效居住条件是应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”
      
    二、因此所说的情形,承租者应该给付房租费。
    全文
    6 2018-03-06
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《北京居住证暂行条例》具体内容是什么?
来京人员符合下列条件的,可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》:1、在京居住6个月以上的。2、符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的。本条第一款第2、项所称在京有稳定就业,是指未来可能在本市就业6个月以上。
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监视居住具体时间有多长
根据我国《刑事诉讼法》的规定,监视居住最长不能超过六个月。人民法院、人民检察院、公安机关只要尽职尽责,在6个月的期限内通常能完成对案件的调查取证、审查起诉和法院审判工作,并作出相应的处理。
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刑事辩护
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出具居住证明的主体是谁?
开具居住证明的主体当然是当事人本人,当然他们需要根据自己的户口归属地,如果是农村户口,就到村委会找村主任开具,如果是城镇户口,那么就到居委会去找居委会的主任来办理,如果是外地户口,那么直接到派出所去办理。
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盗窃罪的主体是年满多少周岁
[律师回复] 解析:
作为一名合格的盗窃罪犯罪主体,须满足至少已满16岁的法定年龄要求。
关于盗窃罪的具体量刑标准方面,根据中华人民共和国刑法明文规定,倘若盗窃金额达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上乃至三十万元至五十万元以上这三个档次,则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金责任;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢劫罪什么是主要客体
[律师回复] 解析:
抢劫罪的犯罪客体主要涵盖了公共财产与个人财产的所有权以及人民的人身权益。
对于实施抢劫行为的犯罪分子而言,他们唯一的目的乃是通过强行占有他人的财产而获取自身利益,因此对他人人身权益的侵害仅仅是其达到这一目标所采用的一种方法。
正是基于此,我国的法律法规将抢劫罪归类于侵犯财产权这一章节中进行规制。
不论是该犯罪嫌疑人体现出的是否成功获得了他人的财产,亦或是被抢夺的财产价值的高低,只要是其以非法占有为目的,并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁的方式来实现这一目的,那么便足以构成抢劫罪。
至于“数额特别巨大”以及“导致他人遭受特别严重的伤害或者死亡”,仅作为本罪加重处罚的两个重要情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
侵占罪单位主体包括什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体为特殊主体,主要包括公司、企业乃至其他单位内部的人员。
具体而言,包括三类具有独特身份特征的自然人:
第一类是股份有限公司与有限责任公司中的董事会成员及监事会委员;
值得注意的是,此类董事、监事必须排除国家工作人员的身份归属,因为他们作为公司的实际决策者,拥有一定的权力,自然能够成为本罪的犯罪主体。
第二类则是上述公司内部的其他人员,即除了董事会成员及监事会委员之外的经理、各部门主管以及普通员工和工人们。
同样地,这些人员亦须排除国家工作人员的身份归属,他们或是由于具备特定的职权,或是由于从事特定的工作,从而可能滥用职权或利用职务便利侵吞公司财产,进而构成本罪的犯罪主体。
最后一类则是公司外部的企业或其他单位的人员,这主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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监视居住具体时间有多长
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于监视居住具体时间有多长的问题带来帮助。
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刑事辩护
交通肇事罪致人死亡具体判几年
[律师回复] 解析:
对于因交通事故导致人员逝世的处罚标准如下:
当行为人因出现严重的过失驾驶从而致使他人命归黄泉,就有可能构成交通肇事罪名,依照相关法律条文,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若同一次事故中导致两人或以上的生命丧失,那么行为人将被判处在三年以上七年以下有期徒刑;
倘若行为人在明知自己撞死了人的情况下选择逃跑而使受害者得不到及时救治以至于死亡,那么他将会面临更为严厉的惩罚——七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
交通肇事具有下列情形之一的,属于“有其他特别恶劣情节”,处三年以上七年以下有期徒刑:
(一)死亡二人以上或者重伤五人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡六人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在六十万元以上的。
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如何定为职务侵占罪的主体
[律师回复] 解析:
本罪例行规程所定调的行为乃指,因为公司、企业或其他各种类型的法人组织内的人员,借助于其任职期间所享有的职务便利条件,从而将自身所属的单位财物进行非法据为己有,并在涉案金额达到一定额度之上时所发生的此类行为。
本罪涉及的犯罪主体乃是一类特殊的犯罪人群体,涵盖了公司、企业以及其他各种类型的法人组织内的所有员工。
当我们进一步地加以剖析时,可以发现该群体主要由以下三个部分的自然人构成:
第一,是那些担任有限责任公司、股份有限公司的董事会成员及监事会成员的人士们,他们实际上在公司内部拥有着相当大的权力和影响力,因而自然具备成为本罪犯罪主体的资格。
第二,则是除了上述董事会成员和监事会成员之外的公司管理层人员,如经理、各部门主管以及其他普通职员和工人。
这些人或是由于其特定的职责权限,或是由于其从事的特定工作内容,都可能借此机会利用职权或工作便利来侵吞公司的财物,进而成为本罪的犯罪主体。
最后,是那些来自于公司外部的企业或其他法人组织的员工,这其中包括了集体性质的企业、私营企业、外商独资企业的全体员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中并不具有国家工作人员身份的所有员工。
对于犯下本罪的人员,如果涉案金额较大,那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人全部或部分财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;
以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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《成都住房公积金管理条例》具体内容是什么?
第四条 贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,并在公积金中心缴存住房公积金。第五条 贷款用途仅限于借款人支付拟购现房的房款。
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