律图审稿专业委员会3轮严审

我计划买房子安定下来,也签订了购房合同,但是上面显示预售,我想请问购房合同后面写着预售是指什么呢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 广西防城港
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律师解答 共3条
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    预售是开发商获得房屋销售资格
    但还没有经过行政部门最终审核 签订预售合同还需到行政部门备案审核
    没有经过行政部门预售备案会影响到房屋产权确定
    就你描述内容 售楼没有明显错误
    只要开发商取得预售许可证 签订的合同基本都是合理(因为多数都是按照行政部门的模板制定)
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    10 2018-03-07
  • 法律咨询顾问
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    现房不仅仅指盖好了的房子还需要各种手续办理完毕,再或者这是他们以前用的合同,没有即使修改。购房合同后面写着预售是指什么呢。不是的。只能说你这个家庭已经有了这套房的备案登记,此期间你不能退房,不能出售。房产证只能在交房后的若干个月后才下发的。因为预售面积与房产证所载的实际面积不一定一样,还会有一次复核建筑面积的过程,以及确定物业的邮政地址的问题等等。这些都反映在房产证上,这些问题没落实前是不可能发房产证的。
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    6 2018-03-07
  • 法律咨询顾问
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    通常情况下,我们签署的预售合同基本都是在商品房预售的时候,这种合同一般都是在新建商品房尚未完工,开发商在售楼部预售房屋时使用,一般签署预售合同后,开放商会将该合同拿去对应的房管部门进行备案。预售合同如果需要办理房屋产权证明的话,需要在建筑物整体竣工并交付使用后,购房者已经完全付清房款的情况下,才能办理房屋过户手续。预售合同属于正规的合同,具备相应的法律效力。在签署预售合同时,对相应的条款应当仔细核查,以便更好的维护自己的合法权益。
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    4 2020-12-18 07:36:47
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