弟弟之前自己拿了一部分首付，然后跟银行贷款买了房子，放贷本来是计划二十年还清的，现在这几年工作不错，有了不少积蓄，需要一次申请还清，将购房合同原件换回来吗？购房合同原件重要吗？

购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
综上，购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房双方履约的依据，如果没有购房合同，在任何一方发生违约的情况下，当事人难以主张自己的权利。
有关于问题购房合同原件重要吗，希望上面的可以解决。

银行、购房人都会各有一份原件，购房合同上有说明，“本合同一式 --份，其中开发商--份，客户--份，银行--份，登记机关---份”，一般情况下，一次性的客户开发商会让签3份，按揭会签4份，但有的大点的开发商，可能还会备用一份，所以一次性付款客户会让签4份，按揭会让签5份，但无论如何客户手中都会有一份。
另外，购房合同只是双方买卖的协议，不具备银行抵押资格，只是银行贷款审核的一个要件，一般情况下，具备法律上期房抵押文件的是：抵押权预告登记证明、房屋他项权证
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