律图审稿专业委员会3轮严审

弟弟之前自己拿了一部分首付,然后跟银行贷款买了房子,放贷本来是计划二十年还清的,现在这几年工作不错,有了不少积蓄,需要一次申请还清,将购房合同原件换回来吗?购房合同原件重要吗?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-03-07 四川绵阳
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律师解答 共2条
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    购房合同原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
    如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话,双方的责任。买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。
    综上,购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房双方履约的依据,如果没有购房合同,在任何一方发生违约的情况下,当事人难以主张自己的权利。
    有关于问题购房合同原件重要吗,希望上面的可以解决。
    全文
    12 2018-03-07
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    银行、购房人都会各有一份原件,购房合同上有说明,“本合同一式 --份,其中开发商--份,客户--份,银行--份,登记机关---份”,一般情况下,一次性的客户开发商会让签3份,按揭会签4份,但有的大点的开发商,可能还会备用一份,所以一次性付款客户会让签4份,按揭会让签5份,但无论如何客户手中都会有一份。
    另外,购房合同只是双方买卖的协议,不具备银行抵押资格,只是银行贷款审核的一个要件,一般情况下,具备法律上期房抵押文件的是:抵押权预告登记证明、房屋他项权证
    对于购房合同原件重要吗的问题,上述内容可以参考。
    全文
    11 2018-03-07
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帮信罪涉诈多少比较严重
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关于“帮信罪”中何种情况可以认定为情节严重,相关规定如下:
首先,需要注意的是,为三个或更多个对象提供协助,即构成情节严重;
其次,如果涉及到的支付结算金额超过了二十万元,也将被视为情节严重;
再者,当通过投放广告等方式提供的资金达到五万元以上时,同样会被认定为情节严重;
此外,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动,那么这种行为也将被视为情节严重;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这种情况也将被视为情节严重。
除此之外,还有其他一些可能被认定为情节严重的情况,具体还需根据实际情况进行判断和评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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强奸罪最严重者有死刑吗
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,强奸罪额定最严之刑罚乃死刑。
然而在特殊情况下,若犯罪者所采用的手段极其残暴,导致被害女性不幸死亡,则对于此类极端恶劣的罪犯,最高可判处死刑。
当然,对于采取暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的行为,依照我国法律规定,将面临至少三年以上、至多十年以下的有期徒刑。
而对于那些对未满十四岁未成年少女实施性侵犯的罪犯,无论其年龄大小,均应按照强奸罪进行定罪量刑,并依法从重惩处。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
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情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条
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第二十三条犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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侵占罪严重情节能判几年
[律师回复] 解析:
首先,对于那些涉嫌犯下侵占罪的犯罪分子,通常情况下应被判处在两年以下的有期徒刑,而在情节特别严重的情况下,其最高刑期可至五年的有期徒刑。
其次,依据现行的相关法律法规,任何个人或组织如果未经授权地将受托替人保管的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,并且拒绝归还的话,那么他们将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或者罚款等严厉惩罚。
然而,如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么他们可能会被判处二年以上五年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
值得注意的是,侵占罪属于刑事案件中的自诉案件,这是由刑事诉讼法所明确规定的。
在自诉案件中,包括了一些需要当事人自行提起诉讼的案件类型,而侵占罪正是其中之一。
与此相对照的是,一般的刑事案件都属于公诉案件,由检察机关代表受害者进行起诉,而自诉案件则需要受害者亲自提起诉讼,公诉机关并不参与其中。
同样,对于那些未经授权地将受托替人保管的财产非法据为己有的行为,如果涉案金额达到一定程度,并且拒绝归还的话,那么他们将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或者罚款等严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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本条罪,告诉的才处理。
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近亲属行贿罪构成要件包括什么
[律师回复] 解析:
构成本罪所需满足以下几个必备条件:
1、犯罪主体需具备的条件必须是非国家公职人员;
2、主观动机类型该具备的心理状态为明确而坚定的故意心态;
3、涉及的犯罪客体实质上为国家公务人员职责使命的纯粹性以及国家正常经济运转机制;
4、客观方面则表现为为了争取非法权益,向国家公务人员提供财务,或者在经济交流过程中,通过各种名目向国家公务人员支付回扣、手续费等行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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在我们面临的众多诉讼案件中,有一种叫做公诉案件。
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而且值得注意的是,所有的刑事案件都是需要通过公诉来解决的,这意味着无论诈骗行为是否最终得逞,它本身就已经构成了违法行为。
对于诈骗案件来说,它们属于典型的刑事公诉案件,由检察院作为国家的代表进行公诉,并依法对犯罪分子追究刑事责任。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
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第二百一十条
自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
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