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房租到期了,房东长房租谈不好就说不租了,我该怎么办

141浏览 匿名 2018-03-07 江苏苏州
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补偿没谈好,征收方直接打钱到我账户,说可以拆房了,该咋办?
首先,对方直接打款过来,如果被征收人觉得补偿不合理,那就不要动补偿款。这个时候千万不要贪心。如果使用了、花掉了,那这种事实行为,通常可以认定为接受补偿,想要维权就很难了。其次,对方已经打款过来,接下来强制拆迁的可能性就很大了。一定要收集好征收方违法征收的证据,包括下发的文件、谈话录音等资料。再次,此时拖延不得。
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征地拆迁
山东网络帮信罪量刑标准严吗
[律师回复] 解析:
该类犯罪的一般定罪量刑参照明文规定,呈现为拘役或者短期刑期以及罚金的处罚形式管辖范围涵盖了整个山东省。而关于山东省内网络犯罪帮信罪的实际判案标准,可以归纳如下几个具体的条件:
首先,涉及支付结算的总金额如果超出二十万元将会对被告人加以严惩;
其次,如果是通过投放广告等渠道,并且其所提供的资金超过五万元,那么也将面临刑事起诉;
第三,如果被告人通过此种方式所获得的合法收入达到一万元以上,同样会被视为犯罪行为;
第四,如果被告人在两年之内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,然后再次参与此类犯罪活动,那么将会被加重惩罚力度;
第五,如果被告人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么被告人也将承担相应的法律责任;
第六,如果被告人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过五张(个),那么也将被视为犯罪行为;
第七,如果被告人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过二十张,那么也将被视为犯罪行为;
最后,如果被告人存在其他情节严重的情况,那么也将被视为犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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广东省侵占罪数额巨大怎么判
[律师回复] 解析:
关于侵占罪中“数额较大”和“数额巨大”的衡量标准,应以借鉴盗窃罪及诈骗罪的规定为主导,略微提高相应的标准值。
根据一般的司法实践原则,此类犯罪行为的起点金额设定在人民币1万元左右,然而在一些地区,针对侵占罪的立案门槛则相应地调低至人民币2000到5000元左右。
此外,各地对于公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,向他人索要财物或非法收取他人财物,为他人谋求利益,且涉案金额达到一定程度的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
东北容留他人吸毒罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
律师在刑事司法程序中具有举足轻重的作用。
首先,在侦查阶段,律师能够为涉案的犯罪嫌疑人提供法律咨询服务,以便他们深入了解案件的详细情况,同时,还能协助申请取保候审等事宜。
其次,在审查起诉环节,律师有机会对各类法律手续的合法性进行全面审查,确保案件审理过程符合法律规范。
最后,在审判阶段,律师可以全力以赴地帮助被告人进行辩护工作。
根据相关法律法规的明确规定,辩护人肩负着根据客观真实的事实以及合乎法律规定的原则,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者应当减轻、免除其刑事责任的相关证据与建议,从而切实维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利及其他合法权益。
此外,辩护律师在侦查期间还可以为犯罪嫌疑人提供全方位的法律援助,包括代理申诉、控告,申请变更强制措施,以及向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名及其案件的相关情况,并在此基础上提出建设性的意见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见
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谈好了入职又反悔了犯法吗?
如果员工与用人单位谈好了入职又反悔了是不犯法的,但在道德层面上来讲对于公司是一种不守约的行为。如果offer签署协议上没有特殊说明,则不会有法律问题;如果应聘者签署的入职邀请函中有明确规定则有可能,这需要双方友好的协商。
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劳动纠纷
什么刑事拘留可以延长
[律师回复] 解析:
在以下几种情形下,可以申请延长刑事拘留期限:
首先,若公安机关对于被拘留者判定具备逮捕必要并存有特定情形,可以向上申请延长刑事拘留时间,最长可达四日之久;
其次,如行为人为流动作案者、多次犯罪者或团伙作案者等涉嫌重大犯罪行为者,则其刑事拘留期限可延长至三十天。需明确指出的是,刑事拘留并非刑事处罚方式,而是公安机关和人民检察院在侦查案件过程中,遇有法定紧急状况时,针对现行犯或重大犯罪嫌疑人采取的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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湖南长沙帮信罪是不是没有缓刑
[律师回复] 解析:
在中国湖南省,对于指控为犯有“帮信罪”的罪犯,如果符合特定的条件,可以获得缓刑。这些条件主要包括:
1)被告人必须被判处拘役或者三年以下有期徒刑,并且犯罪行为的情节相对较为轻微;
2)被告人需要具有真诚的认罪悔过态度;
3)在未来不会再次实施违法犯罪行为的可能性很低;
4)若被告人被宣告缓刑,并不会对其所生活的社区造成严重的负面影响;
5)特别针对不满十八岁的未成年人、孕妇及年满七十五周岁的老年人,应当给予缓刑的判决。在司法实践中,对于被判定犯有“帮信罪”的被告人,法院通常会根据具体情况,判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金的刑罚。
然而,如果被告人在犯有“帮信罪”的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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征收方说你先搬迁后面再好好谈补偿,这话咱们真的能相信吗?
不能信,要坚持"先补偿后征收"这个原则。对于被拆迁人来说,房子的存在,以及相关的产权证件的妥善保存,往往意味着在与征收方进行补偿谈判时,咱们手上有可靠的筹码。如果在谈补偿条件之前,房子和产权证件就已经不在了,对被拆迁人来说情况是极为不利的。
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征地拆迁
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申请公租房到底好不好?
如果单纯为了节省租房成本,那么公租房无疑是很好的选择,公租房的房租相比普通商品房的房租,肯定是更低的。公租房具体的优劣表现为:1、优点:房租便宜,住房装修完整,可以拎包入住。2、缺点:公租房强调经济适用性,所以房屋质量和装修一般是中等水平,而且面积也不会很大。
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房产纠纷
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合同到期租客要对房东提前多久说不租了?
租客要对房东提前多久说不租这个是没有具体的规定,一般的情况要提前一个月通知这要才能有更多的时间来确定是否在退房之前履行了合同的条款,如果房内有任何的损坏一般是还要赔偿的。
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房产纠纷
在5.25号我们讲对方约出来谈话谈话过程中发生矛盾对方先动的手 但是我方有异性动手打了对方一巴掌 后期去检查的时候未见异常 但是让我们赔偿5万 我方说带她去再次体检时对方不肯在6.4号体检结果出来时对方诊断结果为鼻骨骨折 因损伤导致
[律师回复] 对方要求赔偿5万元可能不合理,需进一步核实伤情和责任。
分析
根据提供的参考内容,以下是详细分析:
责任认定:
根据《天津市高级人民法院关于印发的通知》第六章第三节第三十条的规定,侵权人已经赔偿的,劳动者有权请求用人单位支付除医疗费之外的工伤保险待遇。
2015年全国民事审判工作会议纪要第二十一条(四)指出,患者一方请求医疗机构承担侵权责任,应证明与医疗机构之间存在医疗关系及受损害的事实,并提供医疗机构及其医务人员有过错的初步证据。
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释(2022修正)第六条规定,医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
证据要求:
对方需提供初步证据证明其鼻骨骨折是由你方的行为导致的。
你方可以要求对方提供详细的医疗记录和诊断证明,以核实伤情的真实性和因果关系。
赔偿金额:
赔偿金额应根据实际发生的医疗费用和相关证据确定。
对方要求的5万元赔偿需有合理的依据和证据支持。
进一步体检:
你方提出带对方再次体检的建议是合理的,目的是进一步确认伤情。
对方拒绝再次体检可能影响其索赔的合理性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六章第三节第五百条规定,造成对方人身损害的,应承担相应的赔偿责任。
综上所述,对方要求赔偿5万元可能不合理,需进一步核实伤情和责任。建议你方收集相关证据,并与对方协商解决,必要时可通过法律途径解决。
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