律图审稿专业委员会3轮严审

我的购房合同让我给弄丢了,现在单位又着急要购房合同来统一下发补贴,咨询下购房合同遗失证明

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-03-08 黑龙江绥化
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律师解答 共2条
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    一、备件申请
    1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
    2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。
    3.填写遗失房地产所有证的具结书。
    4.凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
    二、备案查档
    1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。
    2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
    三、登报声明
    对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
    四、勘丈入册
    1.由测绘所勘丈、绘图。
    2.档案管理部门负责案件入册。
    五、登记审查核准
    由房地局负责初审、复审、审批。
    六、缮证发证
    若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
    收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
    全文
    13 2018-03-08
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    法律咨询顾问
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    购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
      如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:
      
    一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
      
    二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
      
    三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
    购房合同遗失证明可参考上述的解答哦。
    全文
    8 2018-03-08
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