律图审稿专业委员会3轮严审

我之前和我老婆一起网签了一套二手房,房子是我们两个人的名字,请问网签二手房购房合同一般会在什么时候拿到?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-09 湖北武汉
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    网签优势
    1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
    二房产网签
    2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
    3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
    税费对比
    税别网签前税费(可能报低成交价) 网签后税费(可能按实际成交价)
    差额
    契税80万元×
    1.5% =
    1.2 万元 150 万元×
    1.5% =
    2.25 万元
    1.05 万元
    营业税80万元×
    5.5% =
    4.4 万元 150 万元×
    5.5% =
    8.25 万元
    3.85 万元
    二手房网签
    个人所得税80万元×1% =8000 元 150 万元×1% =
    1.5万元 7000元
    印花税80万元×0.05% =400元 150万元×0.05% =750元 350 元
    (以售价150 万元,网签前可80 万元报税房屋计算)
    网签流程.
    1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
    2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
    3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
    4步:合同提交后,可自行从网上打印lt;lt;转移登记申请表gt;gt;相关当事
    二手房网签示意
    人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权
    属登记部门办理转移登记手续。
    注意事项
    1:公示
    公示满24小时才能买卖
    公示的信息
    A房屋所有权证号
    B产权证上注记的抵押信息
    C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。
    二手房网签
    2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
    3;资金监管制(房款)
    银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方
    二手房交易
    定价关
    二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。
    建议:将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。
    全文
    9 2018-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3842位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签二手房购房合同一般会在什么时候拿到?
一键咨询
  • 鄂州用户4分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    144****7004用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    151****2741用户2分钟前提交了咨询
    145****5456用户4分钟前提交了咨询
    163****0115用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    134****8137用户4分钟前提交了咨询
    142****3263用户3分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    130****7307用户3分钟前提交了咨询
  • 143****3604用户1分钟前提交了咨询
    161****2477用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    164****4812用户2分钟前提交了咨询
    177****8873用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    145****5378用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    144****0744用户2分钟前提交了咨询
    160****7505用户1分钟前提交了咨询
    150****5378用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    171****3426用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户3分钟前提交了咨询
    177****7634用户4分钟前提交了咨询
    144****5440用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    145****8525用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    150****6712用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    151****3282用户3分钟前提交了咨询
    136****7244用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    165****5263用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    132****0820用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    178****5443用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    157****4847用户2分钟前提交了咨询
    140****1104用户3分钟前提交了咨询
    144****2246用户2分钟前提交了咨询
    151****7538用户3分钟前提交了咨询
    165****0745用户1分钟前提交了咨询
    153****2257用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    147****4047用户2分钟前提交了咨询
    174****0107用户1分钟前提交了咨询
    145****0564用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    168****1205用户3分钟前提交了咨询
    157****0314用户3分钟前提交了咨询
    178****7763用户3分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    141****1860用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    153****5853用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    174****2020用户1分钟前提交了咨询
    143****8624用户1分钟前提交了咨询
    168****2035用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    155****4820用户1分钟前提交了咨询
    177****4000用户2分钟前提交了咨询
    164****8541用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    164****5846用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    164****6730用户3分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    153****0187用户4分钟前提交了咨询
    174****1340用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    173****6007用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****4997用户4分钟前已获取解答
沭阳135****4405用户3分钟前已获取解答
苏州181****9963用户4分钟前已获取解答
二手房买卖网签房本最后找谁拿
二手房买卖网签,即在网上进行房屋买卖,在房管局推行的一个网上交易系统进行签约,达成房屋买卖的目的,这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么,二手房买卖合同在网络上进行签约之后,房产证去哪里拿呢?以下是律图小编对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购买二手房,网签合同怎么签?
1.房屋基本情况:应根据房产证的登记日期,如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。2.房屋权属情况:(1)房屋性质:对于房屋的性质,应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。(2)抵押情况:房屋是否存在抵押。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房有网签备案的购房合同吗?
二手房显然是有网签备案的合同的,我国法律上明确规定了二手房交易是需要进行网签备案处理的,其目的在于杜绝二手房交易中的违法行为,避免出现一房多卖的情况,当事人应当按照规定的程序办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5477 位律师在线,高效解决问题
二手房买卖没拿到房本,购买合同有效吗?
有,《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属証书”的房屋不得转让。市高院《指导意见》则认为,该规定在性质上不属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释中规定的合同无效的相关解释,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应