你好，最近我朋友跟我说他准备买个房子，然后就想提前打听打听购房预售合同备案规定是啥？

商品房预售合同登记备案，目前主要有以下三点规定：
　　
（一）所售房屋只有符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。
　　
（二）同一套房屋已出售并且合同办理了登记备案手续的，如果开发商再将该房出售给他人，则后一合同不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
　　
（三）预售合同未办理登记备案手续，购房预售合同备案不能办理房地产权属变更手续，即购房者要取得小产证，预售合同必须登记备案。