律图审稿专业委员会3轮严审

律师,你好!老哥准备买一套房子,但是因为钱不够的问题转为租用,准备租一套公寓。老哥知道租赁的房子需要交租赁房产税,请问房屋租赁合同房产税怎样计算?于房屋租赁合同房产税的注意事项有哪些内容?

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2018-03-09 河南开封
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好!房屋租赁合同房产税注意事项又有哪些呢?一般来说,在签订相关的购房合同时,还需要注意以下的问题。第一就是购房前的准备工作,相关的购房者首先应该要慎重的选择一个物业的项目,也就是准备购买什么样的房子,还需要考虑它本身所处的地理位置还有户型以及周边的环境问题。同时,还有非常重要的一点就是应该要对开发商的资信进行一个整体的了解,也就是说,在购房前的购房者应该对选择的物业项目有一些相关的基础方面的了解。还有一些签订的认购书还有商品买卖合同,也是可以包括签订补充的条款。购房者也可以在签订认购书还有商品买卖合同的时候,也应该要注意到查验五证的工作,(一般是建设用地的规划许可证、建设工程的规划许可证、建设工程的开工证、国有土地的使用证还有商品房的预售许可证)。同时,还需要交付定金,签订好认定书,选择合适付款的方式,还需要签订好商品房的买卖合同,再需要交付一定的购房款,办理销售或者是叫预售登记,这也是购房中的非常重要的阶段。交房还有办理产权登记也是非常关键的,这也是开发商在办理完登记后,签收的两书,需要接受物业,还需要申领产权证。
    全文
    14 2018-03-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般来说,个人出租住房也应该要缴纳以下的税款:可以根据国家颁布的财税文件来确定。租赁合同的房产税也是非常关键的。一般来说,房产税还可以根据租金收入的4%计算缴纳。营业税一般会在3%的税率的基础上进行减半计算缴纳。同时,还有城市维护的建设税和相关的教育费附加:也可以根据营业税的税额10%计算缴纳。还有个人所得税也是非常关键的:一般对于一些个人出租住房的取得的所得费用,都要暂减,还要按照10%的税率征收相关的个人所得税。以及财产的租赁所得,每次的收入也是不超过四千元的,还要减除的费用是八百元;如果是四千元以上,需要减除百分之二十的费用,其中的余额为应纳税的所得额。免征城镇的土地使用税也是非常关键的,还有相关的免征印花税。同时,个人出租的非住房(商铺还有写字间等)也要缴纳以下的税款:房产税是以租金收入的12%计算缴纳的,营业税是以租金收入的5%进行计算缴纳的,城市维护的建设税还有教育费附加是以营业税税额的10%进行计算缴纳的。个人所得税也是按照财产财租赁所得的,每次收入也不可以超过四千元,还需要减除费用八百元;如果是四千元以上的话,需要减除百分之二十费用,其余额就是应纳税所得额,税率是20%。同时,还有相关的个人出租房屋给单位可以用于经营,征收率一般是14%,还可以按比重进行拆分:营业税一般是30%(征收率一般为4.2%),个人所得税一般是10%(征收率是1.4%),房产税一般是60%(相关的征收率是8.4%)。在签订相关的购房合同时,还需要注意以下的问题。第一就是购房前的准备工作,相关的购房者首先应该要慎重的选择一个物业的项目,也就是准备购买什么样的房子,还需要考虑它本身所处的地理位置还有户型以及周边的环境问题。同时,还有非常重要的一点就是应该要对开发商的资信进行一个整体的了解,也就是说,在购房前的购房者应该对选择的物业项目有一些相关的基础方面的了解。还有一些签订的认购书还有商品买卖合同,也是可以包括签订补充的条款。购房者也可以在签订认购书还有商品买卖合同的时候,也应该要注意到查验五证的工作,(一般是建设用地的规划许可证、建设工程的规划许可证、建设工程的开工证、国有土地的使用证还有商品房的预售许可证)。同时,还需要交付定金,签订好认定书,选择合适付款的方式,还需要签订好商品房的买卖合同,再需要交付一定的购房款,办理销售或者是叫预售登记,这也是购房中的非常重要的阶段。交房还有办理产权登记也是非常关键的,这也是开发商在办理完登记后,签收的两书,需要接受物业,还需要申领产权证。
    全文
    14 2018-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6819位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁合同房产税计算公式与注意事项是什么?
一键咨询
  • 132****0471用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    176****3007用户1分钟前提交了咨询
    173****4554用户1分钟前提交了咨询
    157****1638用户2分钟前提交了咨询
    162****8757用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    147****5836用户3分钟前提交了咨询
    163****8613用户4分钟前提交了咨询
    154****4722用户2分钟前提交了咨询
    141****7507用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    134****3658用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
  • 周口用户3分钟前提交了咨询
    172****3003用户4分钟前提交了咨询
    133****0657用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    157****3480用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    177****4612用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    145****5363用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    153****7268用户3分钟前提交了咨询
    130****2813用户2分钟前提交了咨询
    175****4772用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    144****5677用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    140****7204用户3分钟前提交了咨询
    163****0821用户1分钟前提交了咨询
    163****7404用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    162****8401用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    175****0775用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    175****4877用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    170****7000用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    142****3477用户1分钟前提交了咨询
    152****2685用户1分钟前提交了咨询
    143****7738用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    132****0033用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    135****2203用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    135****1882用户1分钟前提交了咨询
    156****4600用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    135****7858用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    176****2216用户4分钟前提交了咨询
    162****8785用户3分钟前提交了咨询
    160****0863用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    170****0128用户1分钟前提交了咨询
    156****5472用户3分钟前提交了咨询
    154****3745用户1分钟前提交了咨询
    160****2534用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    178****6168用户4分钟前提交了咨询
    177****7056用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    160****4525用户2分钟前提交了咨询
    131****2208用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    138****3877用户2分钟前提交了咨询
    167****1460用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    147****6024用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    135****1320用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    174****1507用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****5943用户3分钟前已获取解答
淮安178****3292用户3分钟前已获取解答
扬州135****1819用户1分钟前已获取解答
租赁房产税如何计算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁房产税如何计算相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁房产税怎样计算
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁房产税怎样计算相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁税费如何计算
1、营业税=5000乘3%/2=75元。2、城建税=75乘7%=5.25元。3、教育费附加=75乘3%=2.25元。4、房产税=5000乘4%=200元。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房税费计算公式
二手房税费的计算一般包括:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7121 位律师在线,高效解决问题
首套房契税计算公式
首套房契税计算公式为:应纳税额 = 购房价格 × 税率。其中,购房价格是指购房者所购买的住宅总价格,税率根据房屋的面积和购买者所在地的政府规定而有所不同。具体来说,根据我们国家的法律规定,契税税率为3%—5%(多数地区为3%)。然而,税率的具体适用可能会因地区而异,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况确定,并向财政部、国家税务总局备案。若是对首套房契税计算公式有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应