房屋买卖违约合同会承担什么责任

（一）若卖方违约，买方有两种选择：一是要求继续履行合同，让卖方协助办理过户；二是解除合同，此时卖方要返还已付购房款及利息，赔偿包括房屋差价等可得利益损失。若合同有违约金约定，卖方需按约定支付。

（二）若买方违约，卖方有权解除合同，要求买方支付违约金并赔偿因违约造成的损失，如房屋闲置期间合理损失等。若违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 卖方违约时，像拒绝过户、一房二卖等情况，买方有两个选择。一是要求继续履行合同，让卖方协助过户；二是解除合同，卖方要返还已付房款与利息，赔偿损失，含房屋差价等可得利益。若合同有违约金约定，卖方得按约定支付。

2. 买方违约，比如不付购房款，卖方能解除合同，要求买方付违约金，赔偿房屋闲置等损失。违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。违约方需担责弥补守约方损失。

结论：
房屋买卖合同违约方需依合同约定和法律规定承担责任，卖方违约时买方有多种维权方式，买方违约时卖方也可解除合同并要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖合同中，违约行为会触发相应责任。若卖方违约，像拒绝过户、一房二卖等，买方有两种选择，既可以要求卖方继续履行合同，协助完成过户手续，也能选择解除合同，此时卖方不仅要返还已收的购房款及利息，还要赔偿买方的损失，涵盖房屋差价这类可得利益损失。若合同明确约定了违约金，卖方需按约定支付。若买方违约，比如不支付购房款，卖方有权解除合同，要求买方支付违约金并赔偿因违约造成的损失，如房屋闲置期间的合理损失。而且，若违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若你在房屋买卖中遭遇违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1. 房屋买卖合同中违约方需担责。卖方违约，像拒绝过户、一房二卖，买方有两种选择，一是要求继续履行合同并协助过户，二是解除合同，此时卖方要返还已付购房款及利息、赔偿损失，含房屋差价等可得利益损失，若有违约金约定则按约定支付。
2. 若买方违约，如不支付购房款，卖方有权解除合同，要求买方支付违约金并赔偿损失，如房屋闲置合理损失。当违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
3. 建议合同双方在签订合同时明确各项违约责任和违约金数额，避免模糊不清。履行合同过程中，双方都应严格遵守约定，一旦发生违约，守约方应及时采取法律手段维护权益，违约方则应积极承担责任。