求助，房屋买卖的问题，第一任房东，卖给第二任房东了，但是还没过户，房产证在第二任房东手上，现在第一任房东不想过户给第二任了，看到房价涨了，我现在是第三任买主，卖给我的房东已经把第一任房东告了，我现在想要房子。

房屋问题一直是一个家庭的负担。能拥有一所自己的房子无异于让人幸福开心。可面对一对对房屋协议书，大多数人肯定是一脸懵逼的。所以在这里，小编就为你带来了东莞市第房屋买卖协议书的范文，供你参考。

房东一房多卖中介也是需要承担责任的，根据我国法律规定，对于一房多卖是属于诈骗的行为，所以中介也是构成了共同诈骗的行为，需要按照造成的实际犯罪后果来进行判罚处理，避免法律适用错误。

买卖不破租赁原房东是有责任的，因为在买卖不破租赁的原则中也是规定了在租赁关系期间即使房屋的所有权发生了改变也是不会影响到租赁关系的履行，同时新房东也是会继承原房东的出租人地位，如果承租人要求解除租赁关系后也是要向原先的房东索要租金的。

第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房，贷款买房算首套。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。