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律师您好!最近要和老公结婚了,现在买了一套房。准备做一个婚前公证。只有购房合同可以做财产公证吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-10 吉林松原
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律师解答 共2条
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    房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
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    9 2018-03-10
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    首先要分清你配偶的母亲出资首付的性质,是借款性质还是赠于性质,如果借款,肯定是要偿还的,如果是赠于,如果没有特殊情况,只有购房合同可以做财产公证吗视为对你们夫妻双方的赠于。你所说的公证,本身应当是对你们夫妻双方把房产过户到你名下的一种协议。你们公证协议的内容,如果内容明确了房屋归你一个所有,那么离婚时就不需要对房产再处理了。如果你配偶母亲的出资被认定为借款性质,她当然有权追回出资的欠款了。
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    9 2018-03-10
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