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各位律师好,我一叔叔想要咨询律师对于个人房屋租赁合同若遇到拆迁怎么写,因为叔叔房屋就遇到拆迁

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-10 四川成都
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律师解答 共2条
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    合法承租人就可以获得赔偿
    满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。

    1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同,当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;

    2、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后,法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的,房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%,房屋承租人取得房屋补偿款的80%,按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。
    全文
    6 2018-03-10
  • 法律咨询顾问
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    房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:
    1.房屋租赁必须签订租赁协议;
    2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;
    3..租赁期限约定要明确。
    房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定
    1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
    2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;
    3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿,同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
    以上就是根据规定对房屋租赁合同若遇到拆迁怎么写的回答。
    全文
    13 2018-03-10
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个人房屋租赁合同若遇到拆迁怎么写?
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