我有一个朋友，被调到外地做老师，当时他不知道学校分配房子就租了一个小公寓，后来签合同之后，又知道学校有住的地方就不想租了，当初也没有交钱，所以就想问一下，签合同未交租金，现在不想租了三个月吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。