律图审稿专业委员会3轮严审

你好,准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,请问一下二手房买卖合同父母代签生效吗?

帮助10人 7.4k浏览 匿名 2018-03-11 吉林延边
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    合同已签就代表已经生效  
    首先第一点  你们签合同是把房子定下来  中介压下定金  是怕你的权益受损  因为房产证的房主没有到场  中介只能把钱放在公司  如果直接给房主公公  万一是假的 你得钱管谁要  说白了  是中介在为你着想   同时不想给他们自己找麻烦  
    其次就是  你总是在用委托书说事    你父母已经签字就代表你已经同意  因为卖方是房主公公签字  所以中介才会压你的定金  如果房主是假的   他们可以退你定金为你找别的房子   如果是房子本身没有问题    你家人已经签字结果不想要房子了当然定金是不能退的
    全文
    9 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    要业主本人签字才能有效,非业主(包括业主亲属)要有业主的公证委托书,房产证原件又在银行抵押,就算业主自己卖都要把证从银行赎出来以后才可以过户。现在回答第二个问题:由于不是业主本人签的合同,收的定金,所以合同是无效的,无效合同就就不存在双倍返还定金一说,基本让你爸把钱退给对方即可,钱一定是要退得否则对方可以以诈骗罪告你爸的,基本就这样了。希望能够帮到你。
    上述就是二手房买卖合同父母代签生效吗问题的解答。
    全文
    13 2018-03-11
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