律图审稿专业委员会3轮严审

我哥哥的老家在农村的一个小村落里,现在那边因为整治的问题要拆迁了,咨询下拆迁合同无效

帮助10人 2.9k浏览 匿名 2018-03-11 甘肃张掖
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律师解答 共2条
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    拆迁人的拆迁许可被撤销,拆迁协议无效。
      拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准。
      拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式或未按照规定程序对房屋的重置价格进行评估,则被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况,均应视为拆迁公司故意虚假告知或故意隐瞒房屋重置价格作价的法律规定,因此签订的《拆迁补偿协议》应认定无效。
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    6 2018-03-11
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    根据我国《民法通则》的有关规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类:
      
    1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。
      
    2、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
      
    3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。
      
    4、拆迁协议违反法律法规规定,应认定为无效。
      拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时,应当严格遵守国家法律法规的规定,对于违反国家法律法规规定的,依据《民法通则》第五十八条的规定,应当确认为无效的拆迁协议。
      
    5、拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
      依据《民法通则》关于拆迁合同无效 第四条的规定,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中,均应当尊重对方当事人的真实意思表示,一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下,使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议,经人民法院或仲裁机构查明,应当确认为无效。
    全文
    11 2018-03-11
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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怎么向律师咨询征地拆迁问题
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在常州迁户口咨询哪里?
在常州迁户口咨询当地的公安机关以及户籍管理部门。在常州市的户口管理的规定中,凡提出户口申请的人员,应根据申请的理由,提供相应的证明材料。相关受理部门应当公示需要提供的证明材料要求。以虚假证明材料骗取户口的,依照相关法律法规处理。
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诈骗罪赃款无能力退还怎么处理
[律师回复] 解析:
1.通常而言,未能退回赃款并不意味着会减轻相应的惩罚。
然而,若罪犯拥有可供抵押的资产或名下尚有其他财务资源,便可通过提起民事诉讼或是在刑事案件中附加民事诉讼的形式向法院提出申诉,寻求民事补偿并要求强制执行返还赃款。
2.那么,如何判断是否具有积极退赃的表现?
其中一个重要依据是是否能够主动发现并归还私下给予或者由家属代为接收的财物。
在实际案例中,部分涉案人员为获取某种特定的利益,在无法直接给予对方财物时,可能会选择私下赠送物品或者将财物故意放置于对方的办公场所或住所内,然后悄然离开,待对方发现后再予以归还。
此外,也有些人为了避免对方拒绝接受财物或者担心对方不愿意接收,于是便以各种理由委托家属代为收取,待对方察觉后立即将财物归还。
对于以上这些情况,由于涉案人员并无受贿的主观意图,因此显然不能被视为犯罪行为,更不用说以此作为“积极退赃”来减轻处罚了。
3.另外,还有一些情况是因为涉案人员意识到了自身行为的错误,或者没有实现承诺的事项,从而决定将收到的财物退还给对方。
对于这两种行为的定性,在司法实践中存在着不同的观点和争议。
一种观点认为,只要主张退还索取或非法收受的他人财物,使得受贿行为不再存在,那么就无需再进行定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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涉嫌强奸罪怎么样会无罪释放
[律师回复] 解析:
关键在于控方举证情况。
无论是涉及到犯罪构成抑或是疑似强奸罪行,在决定是否予以定罪及如何处以刑罚时,都必须依赖充足的可靠证据作为基础,否则便须遵循“无明确证据则免责”的一贯原则,不得对涉案人员进行刑事责任追溯。
具体而言,当强奸罪的证据存在不足之处时,公安机关可根据需要进行补充调查取证,然后将案件重新提交至检察机关,由后者进行审查并作出决定。
若检察机关决定提起公诉,那么法院在审理过程中可能会出现以下几种结果:
1.若法院认为证据不足以证明被告有罪,则会驳回控方的诉讼请求,遵循“疑罪从无”的原则,宣布被告无罪并予以释放;
2.若法院认定证据确凿无误,足以证明被告有罪,则可依法判处相应刑罚。
以上内容援引自相关法律法规。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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