律图审稿专业委员会3轮严审

我们要毕业然后没有房子住,就想先租一个房子,那么这个学校房屋租赁合同咋写的呢?谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 四川绵阳
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律师解答 共2条
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    甲方: 乙方:
      甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经过竞标,由 租赁经营,经双方协商达成如下协议:
      
    一、甲方责任
      
    1、提供房屋壹间。
      
    2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
      
    3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
      
    二、乙方责任
      
    1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
      
    2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
      
    3、违法经营所造成的后果,负全部责任。
      
    4、水电费自理,水费每月按 方交纳。
      
    5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
      
    6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。
      
    7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
      
    8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
      
    9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
      
    10、每年上交甲方租赁费 ,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。
      
    三、其它
      
    1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。
      
    2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不承担任何责任。
      
    3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
      
    4、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
    全文
    12 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    合同编号:______
    出租人:____________
    承租人:____________
    为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:
    第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。
    第二条 租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。
    第三条 租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
    第四条 租金(大写)____________________________________________________。
    第五条 租金的支付期限与方式:__________________________________________。
    第六条 租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
    第七条 租赁房屋的维修及费用承担
    出租人维修的范围、时间及应承担的费用:____________________________________。
    承租人维修的范围及应承担的费用:__________________________________________。
    第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物
    出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是:____________________________。
    租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:________________________。
    第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
    第十条 定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。
    第十一条 合同解除的条件
    有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:
    1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
    2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;
    3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;
    4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;
    5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
    6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;
    7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
    8.其他约定的解除合同的情况。
    有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
    1.出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;
    2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;
    3.其他约定的解除合同的情况。
    第十二条 合同期满,承租人返还房屋的时间是:______________________________。
    第十三条 违约责任:______________________________________________________。
    第十四条 合同争议的解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第____种方式解决:
    1.提交____________仲裁委员会仲裁;
    2.依法向____________人民法院起诉。
    第十五条 其他约定事项:____________________________。
    出租人:______(签名或盖章) 承租人:_______(公章)
    地址:____________________ 地址:_________________
    法定代表人:________(签名) 法定代表人:___(签名)
    委托代理人:________(签名) 委托代理人:___(签名)
    合同签订时间:________年____________月____________日
    以上就是学校房屋租赁合同的回答望采纳
    全文
    8 2018-03-11
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小学生故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于未满十四周岁的未成年犯罪者,其故意伤害行为并不需要承担相应的刑事责任;
而对于年龄在十四周岁至十八周岁之间的未成年人,其若实施了故意伤害他人的行为,将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
如果对受害人造成了重伤,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑;
而对于造成受害人死亡或者使用极端残忍手段致使他人重伤并导致严重残疾的情况,将会受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁。
此外,对于已满十二周岁但尚未达到十四周岁的未成年人,如果他们犯下了故意杀人或故意伤害罪,且对受害人造成了死亡或者使用极端残忍手段致使他人重伤并导致严重残疾等极其恶劣的后果,经过最高人民检察院的核准追诉后,也必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
赠与合同无权代理房屋过户应如何操作
[律师回复] 解析:
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤:
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料;
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认;
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致;
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异;
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
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法律依据:
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