法律分析:
(1)当开发商因资金问题烂尾且构成根本违约时,购房者依据法律规定享有解除购房合同的权利。解除合同后,开发商有义务返还购房者已付的购房款及利息,还需对购房者的损失进行赔偿。
(2)若未达到解除合同的条件,购房者可以联合其他业主,要求开发商承担违约责任,支付违约金。这是对开发商违约行为的一种约束。
(3)购房者还能向政府相关部门反映情况,政府会发挥监管作用,对开发商后面建设资金进行监管,或者协调新的投资方,以推动项目继续建设。
(4)如果房屋存在抵押等权利受限情况,购房者要密切留意自身权益,必要时通过诉讼途径维护自己的合法权益。
提醒:
不同的烂尾楼情况对应的解决方案有所不同,若遇到复杂问题,建议咨询专业人士进一步分析。