你好，谢志民律师：房子多处渗水，拒绝收楼后，开发商维修一段时间，可以追究开发商逾期交楼，按天计算赔偿违约金吗？

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审并非与缓刑相混淆。实际情况表明，取保候审仅仅作为强制执行措施存在于刑事司法程序之中，而缓刑则是对罪犯的一种刑罚执行方式。虽然二者各自运作体系不同，但从性质上来讲，却是两种截然分离的法律概念。
然而，值得注意的是，犯罪嫌疑人或被告人被允许采取取保候审措施，往往意味着其社会危害性相对较低，因此针对此类犯罪分子，法院有可能会考虑给予缓刑判决。
然而，这并不代表所有符合条件的案件都会得到缓刑判决，因为最终的判决结果还需依据具体案情进行综合判断和裁量。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若有人出于恶意而实施诽谤行为，导致他人名誉受损且情节严重，已达到了对社会安全秩序和国家利益造成重大危害的地步，那么其将可能会被认定为诽谤罪。对此类行为，我国司法机关将根据《中华人民共和国刑法》相关条款依法作出裁决，具体判决内容包括但不仅限于以下几点：
1）犯罪嫌疑人因犯诽谤罪而须接受法律制裁，法院可判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
2）在某些特殊情况下，例如犯罪嫌疑人的诽谤行为对社会安全秩序和国家利益造成了严重危害，则法院将不会按照上述第一点所述的方式进行判决。
此外，对于那些恶意诽谤他人，严重损害他人名誉的行为，我们也有相应的法律法规来进行处理。具体而言，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，公然侮辱、诽谤他人或者捏造虚假事实进行诽谤的行为，将面临五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚；若情节较为严重，则可能被处以五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款。而根据《中华人民共和国刑法》的规定，通过暴力手段或其他非法途径，公然侮辱他人或捏造虚假事实进行诽谤，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，如果涉案金额庞大，则会根据具体情况被判处不同期限的有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应惩罚性罚金。对于涉案金额巨大者或者存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要缴纳罚金。而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也必须承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告采取的取保候审措施，最长时限不得超出长达12个月；而对于监视居住的期限，则最多为6个月。在此期间内，无论是针对案件的侦查工作、起诉程序还是审理阶段，都不得出现任何的间断和停滞现象。如有必要，应及时解除对案件的取保候审、监视居住措施。一旦决定解除这些限制措施，必须立即通知到已被执行取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人或者被告人，同时也需要告知相关的单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
涉及到交通肇事因而导致人员丧生的案件中，如果存在以下所述的情况，那么便需要对相关责任人进行刑事追责：
首先，如果该驾驶员在行驶过程中有违反交通规则的行为，并且在事故发生时承担了全部或主要的责任；
其次，如果在事故中造成了一名人员的死亡，或者是三人及以上的重伤，且同样是由该驾驶员承担了全部或主要的责任；
最后，如果在事故中导致了三人及以上的人员死亡，但该驾驶员仅承担了事故的同等责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
1、在实行取保候审之后，通常情况下，法院会在大约三个月内安排进行庭审。
值得注意的是，对于已经决定对犯罪嫌疑人或者被告实施取保候审的案件，其侦查、起诉以及审判过程并不会因此而受到任何形式的中止。
2、当被告人被采取了取保候审的强制措施时，如果人民法院决定对此案进行公开审理，那么他们必须按照相关法律法规的要求，传唤被告人到庭参加审理，并且同时向负责执行取保候审的机构发出通知。
然而，需要明确指出的是，取保候审这一措施本身并不对庭审程序产生任何实质性的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在强奸罪案进行侦查期间获得被害人的谅解，如果相关证据能够证实被告人的犯罪情节较轻，那么他有可能得以无需承担刑事责任。对于已达到和解协议的此类案件，公安部门有权依据相关法规向人民检察院提出对被告从宽处理的建议。而人民检察院也将根据实际情况，向人民法院提交对被告予以从宽处罚的建议。若经审理发现被告人的犯罪情节确实轻微，无须判处刑罚的，人民检察院亦可依法做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
1、务必注意，取保候审并不等同于不会对当事人追究其刑事责任；
2、从通俗易懂的角度出发，取保候审的实质是通过提供担保的方式，使犯罪嫌疑人和被告得以在家庭环境中等待法庭的审判裁决；
3、若经法院根据审理情况判定犯罪嫌疑人有罪并需服刑，则被取保候审的人员仍须履行相应的刑罚。
然而通常情况下，能够获得取保候审的犯罪嫌疑人所涉及的案件往往存在证据不足或者犯罪情节相对轻微的问题，因此在取保候审之后被判以缓刑的可能性也会大大增加。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
概言之，并不必定会酿成刑罚判决。刑事拘留乃是一项重要的刑事侦查手段，然而与最终法院是否判定有罪并无必然关联。通常来说，犯罪嫌疑人在接受刑事拘留之后，公安机关仍需进行严格的调查取证工作，若侦查机关无法证实其涉嫌犯罪行为，将会立即终止对其实施的刑事拘留。具体阐述如下：
1.在侦查过程当中或侦查工作完成之后，若侦查机关认定犯罪嫌疑人并未实施犯罪行为或无需承担刑事责任，便可依法决定撤销案件；
2.待案件移交至公诉机关审查起诉之后，若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人并未实施犯罪行为或无需承担刑事责任，便可作出不起诉的决定；
3.若案件已提交至人民法院审理，经过严谨的审判程序，法庭若认定犯罪嫌疑人并未实施犯罪行为或无需承担刑事责任，即可宣告无罪或免于追究刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
当然可以。具体的退赃金额是依据涉及案件的数额、受害人的损失以及所得利益等因素进行衡量与核算的。
然而，实际的退赃情况仍需视各方协商的结果而定，在这个过程中，由律师作为桥梁，联通司法部门与受害人之间的沟通渠道，倘若能与受害人达成良好的协商成果，甚至有望得到更宽大的处理及受害人的谅解。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，若男性年龄达到或超过十四周岁并具备相应的刑事行为能力，则可能会被判定为实施强奸犯罪。
根据法律规定，已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人群体，当其触犯了故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行时，同样需要承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
1.个人私自收受贿赂数额超过伍仟元人民币以上者；
2.虽然个人所收到的贿赂金额未达到伍仟元人民币，但是在以下任何一种情况下发生的：
（1）由于接受贿赂从而使得国家或大众的利益遭受了极其严重的损害；
（2）故意为难、威胁相关机构或个体，给他们带来了极其恶劣的印象；
（3）强制性地索要财物。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在案件步入刑事侦查与公诉阶段后，通常通常还需历经大约三个月时间方能完成相应程序。
然而，这并非一成不变的期限标准，实际案件流程可能会受到诸多因素影响而发生变化。当司法机关接到公安机关或者其他相关监察部门呈报上来的案件进行初步审查时，应当在一个月之内作出最终决定，即决定是否正式启动公诉程序。而在案件恢复审理的过程中，人民法院通常应当在接手案件之后的两个月内宣布审判结果，最迟也不能超过三个月。在此需要特别强调的是，案件被移交给检察机关并不意味着已经结案，而是应该根据具体情况进行区分对待。如果检察机关认为案件情节轻微，不具备提起诉讼的必要性，那么就可以直接结案处理。但是，如果检察机关认为有必要继续推进诉讼程序，那么就必须终止案件的现有状态，并将相关证据以及资料转交至人民法院，由人民法院在接手案件后进行全面审理并依法作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若对他人财物实施打砸行为，那么其究竟构成何种类型的犯罪，需要依实际情况进行详尽分析。
首先，如行为人以群体形式蓄意攻击他人，并同时对他人财产进行打砸，从而严重扰乱了社会公共秩序者，将有可能被判定为寻衅滋事罪。
其次，若所涉及的经济损失超过五千元人民币，行为人的此类行为发生次数达到了三次及以上，或者是他们纠集了三名及以上的人员，公开地对公私财物进行了毁灭性破坏，那么这就有可能触犯到刑事法律法规，构成刑事犯罪。
最后，如果行为人的行为尚未达到刑事犯罪的程度，那么它便属于治安事件范畴，应受到相应的行政处罚。具体而言，行为人将面临五天至十天的拘留惩罚，并且可以同时处以五百元人民币以下的罚款；而对于情节较为严重的行为，则将被处以十天以上十五天以下的拘留，同时还可处以一千元人民币以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国的法律体系中，刑事拘留的最长期限设定为37天。
根据相关条例，刑罚的具体执行期限可分为一般期限与延长期限两个类别，具体规定如下：
1.一般刑拘的期限为14天，自犯罪嫌疑人进入看守所以内开始计算。
2.延长刑拘期限的情况下，其最高时长为37天，在此期间，由检查院进行的核实时间为7天，即在此时间段内，若侦查机关向检察院申请批准逮捕，且得到批准，则将继续执行逮捕；反之，若未获批准，则将被释放或者变更强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
侵占罪的法律规定中，其起始金额为构成该罪行所需要的犯罪行为对象的最低价值，这一金额被视为是从违法行为向犯罪行为转变的社会危害性程度的分水岭。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的明确规定，侵占罪的成立必须以侵占数额达到一定数量的财物作为前提条件。在司法实践中，相关部门将侵占数额较大的财物定义为1万元人民币，而在某些地区，立案标准则设定为5千元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在实施刑事拘留的调查阶段，通常持续2个月左右，但最长不得超出6个月的期限。刑事拘留作为公安机关和人民检察院直接负责的案件侦查工作中的一种手段，在面对法定的紧急状况时，针对当前正在进行犯罪活动或者具有重大犯罪嫌疑的人员，临时剥夺他们的公民人身自由权利并加以限制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律的规定，刑事拘留期间的羁押场所主要集中于各省市的看守所之中。
其次，当犯罪嫌疑人员遭受采取刑事拘留或逮捕等强制性司法程序时，应由公安机关按照既定程序将其转移并关押在特定的看守所内。
再者，公安机关在执行拘留任务时，必须向被拘留者出示拘留证，以确保程序合法合规。
同时，拘留之后，公安机关有义务立即将被拘留者送往看守所进行羁押，且最晚不得超过二十四个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼案件被划分为侦查阶段、审查起诉阶段及审理判决阶段三个环节。若经济状况允许，我们建议在案件进入侦查阶段时便聘请律师以获取合法权益。如此一来，律师即可尽早与当事人取得联系并访问看守所，深入了解案情全貌，根据案件涉及的各项证据以及事实真相，着手进行有针对性的辩护工作，同时向负责办理此案的司法机构提交法律意见书或者申请取保候审等事宜。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，律师若要前往看守所对当事人进行会面须事先进行预约安排。这主要源于看守所内的会见室资源较为有限，同时会见时间亦需依据具体案件情况及当事人的羁押状况而灵活调整。因此，预约功能不仅能够保障律师能如期与当事人会面交流，规避了无谓的等待和时间的浪费。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第三十五条
会见人犯，每月不许超过一次，每次不得超过半小时，每次会见的近亲属不得超过三人。