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我家亲戚按按揭的形式买了一套房子,签了购房合同,银行贷款还没下来,房产局已经备案了,我现在想把房子转让给别人,所以现在面临一个购房合同更名的问题,所以我问问大家购房合同更名怎么做?拜托大家了!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-12 安徽滁州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。以上即是对您购房合同更名怎么做的问题的回答,望采纳!
    全文
    9 2018-03-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,我们以下面两种情形来分别回答您购房合同更名怎么做的流程:
    1、 未完成网签和备案
    这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
    2、 已经完成网签并完成备案
    这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。
    全文
    11 2018-03-12
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