我朋友最近做生意失败，想卖房子抵债，他的房子是合同房，还没有房产证，我一个亲戚相中了这个房子，但是我们对这个合同房的买卖问题一直不放心，所以希望大家给我们点建议，像这种合同房怎么买卖？

1. 买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。
2. 如果该合同房是在卖方结婚后取得的，此时订立转让协议必须要卖方配偶签字，或者让其配偶单独做一份书面的《同意转让承诺》，以防止其配偶以不知情为由拒绝履行变更义务。
3. 如果卖方年事已高，上有父母，下有妻儿，还有兄弟姐妹，那应当要求其父母、配偶及子女出具书面的《放弃该合同房的继承权的承诺》，以防止在该房屋变更登记至买方前，卖方意外死亡，该房屋成为遗产被其亲属继承。以上就是对于合同房怎么买卖问题的回答，希望对您有帮助！