这个是合法的因为房地产开发商,所协议的借贷组织,是需要放款方和开发商两方签订协议的。你在开发商处买下房屋,然后去放款方借债,这个款是需要开发商给你做保证的。而对于开发商和放款方任意一方在其合同不能达到统一的情况下,开发商能够不申请公积金部门作为放款方。所以对于这个问题,你的诉讼是无效的,无胜算。如果需要用公积金借贷,这个只能去能解决公积金的房开公司买下房屋。不过对于目前市场来说,各大放款组织都无什么资本投放市场了,政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金无款额了,像我所在的楼盘,公积金解决的客户都需要等到明年放款了。