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我用公积金购买商品房,新房两年后封顶,公积金管理中心说封顶后才放款,住房开发商要我交两年的公积金滞纳金。开发商的要求合法吗

10w+浏览 匿名 2018-03-12 广西柳州
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律师解答 共2条
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    1,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
    2,开发商没去住房公积金管理中心备案,也就是说明开发商跟公积金管理中心没有合作的关系,所以你在该小区是不能办理公积金贷款的!
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    4 2018-04-04
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    这个是合法的因为房地产开发商,所协议的借贷组织,是需要放款方和开发商两方签订协议的。你在开发商处买下房屋,然后去放款方借债,这个款是需要开发商给你做保证的。而对于开发商和放款方任意一方在其合同不能达到统一的情况下,开发商能够不申请公积金部门作为放款方。所以对于这个问题,你的诉讼是无效的,无胜算。如果需要用公积金借贷,这个只能去能解决公积金的房开公司买下房屋。不过对于目前市场来说,各大放款组织都无什么资本投放市场了,政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金无款额了,像我所在的楼盘,公积金解决的客户都需要等到明年放款了。
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    1 2020-12-01 22:55:44
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首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
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最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
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房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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