您的情况涉及婚前财产、父母出资和夫妻共同还贷等多个法律问题,我来帮您理清思路:
首先,房产登记在您父亲名下,从法律上看这套房子属于您父母的夫妻共同财产。虽然首付是您母亲出资,但婚后取得的财产原则上都属于夫妻共有。不过您母亲可以主张这笔首付款是她对您个人的赠与(需举证)。
关于您夫妻还贷的部分,由于是用婚后收入偿还,这部分款项及对应的房产增值属于您夫妻的共同财产。您可以主张这部分权益,需要准备还贷流水作为证据。
建议分三步处理:
1. 先与父母协商,看能否达成一致(比如确认首付性质、补偿还贷部分)
2. 协商不成可考虑诉讼,但需要准备好购房合同、付款凭证、还贷记录等全套证据
3. 如果房产涉及您夫妻的居住需求,可以主张折价补偿而非分割实物房产
需要特别注意:这类家事纠纷最好先尝试调解,毕竟涉及亲情关系。如果需要进一步帮助,可以带材料当面咨询。