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请问婚后,女方父母将老宅过户到女方名下,后老宅拆迁,所得拆迁款属于夫妻共同财产还是女方个人财产?

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-13 湖南长沙
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律师解答 共3条
  • 黄芳律师
    黄芳律师
    夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (3)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方。
    全文
    3 2018-03-13
  • 刘思田律师
    刘思田律师
    你好,根据法律规定,拆迁款属于夫妻共同财产。
    全文
    3 2018-03-13
  • 汤红玲律师
    汤红玲律师
    房子在婚后由女方获得,那么征收款也属于夫妻共同财产。
    全文
    4 2018-03-13
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

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