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租金部分履行是否中断诉讼时效

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-26 山东威海
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律师解答 共5条
  • 房权守护者
    房权守护者
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    (一)在租赁关系中,出租方应密切关注租金支付情况,若承租人进行了部分租金履行,要明确此时诉讼时效中断,从该部分租金支付日起重新计算时效。
    (二)出租方要留存好承租人部分履行租金的相关证据,如转账记录、收据等,以便后续在需要主张自己的权利时能够证明诉讼时效中断的事实。
    (三)若后续在新的诉讼时效期间内,承租人仍未足额支付租金,出租方要及时通过合法途径追讨,避免超过新的诉讼时效。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定,有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:
    (一)权利人向义务人提出履行请求;
    (二)义务人同意履行义务;
    (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
    (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。租金部分履行可认定为义务人同意履行义务的情形,适用该条规定。
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    2 04-26
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    1.租金部分履行会使诉讼时效中断。诉讼时效中断指在时效期间内,因法定事由使已过时效无效,事由消除后重新起算。法律规定,义务人同意履行义务会导致诉讼时效中断,租金部分履行可视作承租人同意履行支付租金义务的行为,因此原已进行的时效期间失效,重新计算。
    2.解决措施和建议:
    -出租人在承租人部分履行租金后,应留意诉讼时效重新计算的时间节点,避免因疏忽错过主张自己的权利的时机。
    -承租人部分履行租金后,要明确知晓后续可能面临的租金支付义务及诉讼时效相关问题,做好资金规划和安排。
    -双方在租赁合同中可明确约定租金支付方式、时间及诉讼时效相关事宜,减少不必要的纠纷。
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    6 04-26
  • 威海诉讼咨询
    威海诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    租金部分履行会中断诉讼时效,中断后诉讼时效重新计算。
    法律解析:
    诉讼时效中断指在诉讼时效期间进行中,因法定事由致使已过时效期间统归无效,待事由消除后重新起算。依据法律,义务人同意履行义务会导致诉讼时效中断。租金部分履行可看作承租人同意履行支付租金义务的行为,所以当承租人部分履行租金时,原已进行的诉讼时效期间失效,诉讼时效重新计算。例如租赁合同约定租金按季支付,承租人支付部分租金后,诉讼时效就从支付该部分租金之日起重新开始。若遇到租金诉讼时效相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和帮助。
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    1 04-26
  • 卓越法务平台
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    评分4.9 “态度非常好”
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    1.租金部分履行能中断诉讼时效。所谓诉讼时效中断,就是在时效期内,因法定事由让已过时效无效,事由消除后重新计算。

    2.法律规定,义务人同意履行义务会导致时效中断。租金部分履行可看作承租人同意付租,原诉讼时效期间自部分履行时失效,重新计算。

    3.例如按季付租的合同,承租人付了部分租金,诉讼时效从支付日起重新算。
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    8 04-26
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)诉讼时效中断是法律为保障权利人合法权益设置的重要制度,在诉讼时效期间内,一旦发生法定事由,已过时效期间就会统归无效,重新计算时效。
    (2)租金部分履行属于法定的诉讼时效中断事由。这是因为义务人同意履行义务会导致诉讼时效中断,而租金部分履行可被看作承租人同意履行支付租金义务的表现。
    (3)以按季支付租金的租赁合同为例,当承租人支付部分租金时,原已进行的诉讼时效期间就失效,诉讼时效从该部分租金支付之日起重新起算。

    提醒:
    当遇到租金支付相关法律问题时,要留意租金部分履行对诉讼时效的影响,不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    4 04-26
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