不动产纠纷包括房屋租赁合同吗

1.房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴，诉讼时遵循不动产专属管辖规则，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为法律明确规定了包括房屋租赁合同纠纷在内的多种纠纷按照不动产纠纷确定管辖，且这样规定便于法院对不动产开展勘查、评估等工作，能更公正、高效地处理纠纷。
2.解决措施与建议：
-当面临房屋租赁合同纠纷时，当事人应明确向不动产所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误时间和精力。
-在签订房屋租赁合同时，双方可明确约定纠纷解决方式及可能涉及的费用承担等内容，减少纠纷发生后的争议。
-若对管辖有疑问，可咨询专业法律人士获取准确信息。

法律分析：
（1）不动产纠纷涵盖多种类型，房屋租赁合同纠纷是其中之一。除了它，因不动产权利确认、分割、相邻关系引发的物权纠纷，农村土地承包经营合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷也都按照不动产纠纷确定管辖。
（2）房屋租赁合同纠纷适用不动产专属管辖，需由不动产所在地人民法院管辖。这样规定的目的在于方便法院对不动产进行勘查、评估等操作，从而更公正、高效地处理纠纷。
（3）当发生房屋租赁合同纠纷时，当事人应依据不动产专属管辖规则来确定诉讼法院。

提醒：在房屋租赁过程中，若出现纠纷要注意遵循不动产专属管辖规定选择法院。不同案件情况复杂多样，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到房屋租赁合同纠纷，当事人应向不动产所在地的人民法院提起诉讼，提前准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋现状照片等，以证明自身诉求。
（二）在签订房屋租赁合同时，可对可能出现的纠纷解决方式进行明确约定，以减少后续争议。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，因此适用此专属管辖规定。

1.不动产纠纷涵盖房屋租赁合同纠纷。因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖。

2.房屋租赁合同纠纷适用于不动产专属管辖，由不动产所在地法院管辖。这样方便法院勘查、评估不动产，公正高效处理纠纷。

3.房屋租赁合同纠纷属不动产纠纷，诉讼时要遵循专属管辖规则。