您好律师，我表哥在市中心租了商品房，最近要签订合同了，想知道商品房团购合同是怎么样的？

签订《商品房买卖合同》  
1.甲方取得《商品房销（预）售许可证》，向乙方发出签订《商品房买卖合同》的书面通知后，乙方应在甲方书面通知的期限内，组织团购职工到指定地点签署分户的《商品房买卖合同》，乙方购房职工逾
4  期未办理签约手续的，视为放弃本认购书中优先认购和价格优惠的权利。  
2.乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方购房职工使用。  
3.乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理，相关税费按国家有关规定由乙方缴纳，产权证具体办理时间在乙方团购职工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。  第六条  违约责任  
1.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。  
2.乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款
3 %的违约金；逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30%向甲方支付违约金。  
3.乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。  第七条  其他  
1.本协议为整体团购协议，主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。
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2.本协议的法律效力及于乙方参与团购人员。乙方应自支付首付款15
个工作日内，将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方，作为协议附件。  
3.本协议一式 贰

份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。       甲方：
                            乙方：
                       签约代表人：                        签约代表人：      2014年   月   日          签约于