律图审稿专业委员会3轮严审

房子交了首付,开发商没有网签,面临政策变动首付增加,合同作废,没有保障

12浏览 匿名 2018-03-14 广东梅州
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    违约要承担违约责任。私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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    8 2018-04-05
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    【法律意见】
    按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。你可以要求对方履行签订合同的义务,对方不签合同你可以追究对方的缔约过失责任。
    【法律依据】
    《合同法》
    第四十二条 【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。
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    7 2020-11-03 21:28:54
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婚前付首付离婚房子增值部分怎么分?
一般来说,可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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房子首付还没付完可以退吗
房子首付还没付完可以退房,只要已经签了定金合同,没有任何正当理由都不能退房,无故退房是要承担违约责任的,如果在交首付之前已经交了定金,买家交完定金后又想退房的,开发商可以不退定金。
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房产纠纷
帮信罪代收代付怎么判刑
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨下相关法律对帮信罪(帮助信息网络犯罪活动)的量刑和定罪标准。根据我国刑法典第二百八十七条之二规定,在明知他人利用信息网络实施犯罪行为的情况下,依然为其实施犯罪提供技术上的协助,情节较为严重者则会被判定犯有帮信罪。此外,对于那些涉及到支付结算金额达到了二十万元或以上的行为,都已达到我国刑法中针对帮信罪所设立的立案标准。
其次,关于帮信罪的量刑标准,根据我国刑法典第二百八十七条之二的规定,一旦被判定犯有帮信罪,通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且还可能被处以罚金。如果被告同时还涉嫌其他犯罪行为,那么就需要按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房子有没有零首付的零首付的风险是什么
买房子是没有零首付的,零首付购房 其实只是一个噱头,他还是会要求你在一定期限内把首付付上,还有一种给你提供贷款,贷款的话有些地产公司是他们付利息,有一种你是要付利息的。零首付”买房的风险违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权。
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房产纠纷
自首对取保候审有利吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,主动投案自首对于能否成功申请取保候审具有显著的积极影响。
根据中国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条所明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下任意一种情况的犯罪嫌疑人和被告人均可依法批准采取取保候审措施:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
(2)若预计将被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的犯罪嫌疑人或被告人;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施不会对社会公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或被告人;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人。自首行为充分体现了犯罪嫌疑人或被告人的悔过之心,这无疑会增强他们不再危害社会的可能性,进而有助于申请取保候审获得批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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如何保障值班律师的会见权
[律师回复] 解析:
依据我国《刑事诉讼法》之相关规定,对于律师会见权应予充分保障:
首先,假设辩护律师手持有效的律师执业证书、律所出具的证明文件以及授权委托书或法律援助申请公函请求探望正在被羁押的犯罪嫌疑人和被告,看守所应立即予以安排会面,且最晚不得超过四十八个小时;
其次,针对危害国家安全罪行及恐怖活动犯罪案件,在侦查阶段,辩护律师若欲与在押的犯罪嫌疑人进行会面,则必须经过侦查机关的批准方可进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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增值税普通发票作废
增值税普通发票如果是当月作废的。先在开票系统找到开错的那张发票,直接点击作废就可以了.作废了以后,将所有发票联重放进打印机打印,使原件印上作废两字。在进行发票核销时,应该把正数作废发票明细表和其他发票资料一起打印出来,连同作废发票一起拿到税局进行核销。
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绑架罪自首判几年缓刑
[律师回复] 解析:
关于绑架案的判决规定包括:
首先,当绑架行为被确认为犯罪时,通常会受到严厉处罚。
其中,最严重的情况是判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要额外支付罚金或者没收个人财产。而对于犯罪情节相对轻微的案件,则可能被判处5至10年的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。如果在绑架过程中,对被绑架者实施了杀害或者伤害行为,导致受害者重伤甚至死亡,那么罪犯将面临更为严重的惩罚——无期徒刑或者死刑,同时还需承担没收个人财产的责任。
其次,如果罪犯在绑架之后能够主动投案自首,那么他们将会得到从轻或者减轻处罚的机会。
具体来说,如果犯罪情节较为轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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涉黑律师是先会见首犯吗
[律师回复] 解析:
首先,建议您优先与律师进行会面交流。接下来,请注意以下几点法律条款。从犯罪嫌疑人开始接受侦查机关的首次询问或面临强制性调查措施时,他们便享有委托辩护人的权利;
然而,在警方的调查阶段,仅允许律师作为辩护人参与其中。
此外,其他类型的辩护人如需与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见和通讯,必须经过人民法院、人民检察院的批准。
最后,受委托的律师有权利向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名,并提出会见请求。在此情况下,公安机关应在四十八小时之内为其安排会见事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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买房没有首付款怎么办?
买房没有首付款的话,那么是可以贷款付首付,但对于付的首付款也是需要现金,因而需要用其它的资产去抵押或者是利用借款的方式来进行支付;只要首付给予成功,那么就可以贷款购买房子。
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房产纠纷
报废车上路算危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
驾驶已达报废标准的机动车并不会直接导致刑事犯罪的发生。
然而,若是驾车过程中引起了重大事故,那么必须考虑其是否已经触犯了交通肇事罪及其他更为严重的罪名,在此种情况下,驾驶员无疑将面临刑事处罚的责任。若非如此,驾驶员只需承担相应的民事赔偿责任即可。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
1、追逐竞驶,情节恶劣的;
2、醉酒驾驶机动车的;
3、从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
4、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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受贿罪自首后有罚金吗
[律师回复] 解析:
有的。关于受贿罪自首后的处理方式,主要基于犯罪情节的轻重程度而异。犯受贿罪者,如果其行贿金额达到法定数额标准较大或具有其他情节较为严重的情况,不仅将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,还须缴纳相应罚金;在此基础之上,法院会根据具体案情酌情予以从轻或减轻处罚。若受贿金额巨大或存在其他情节特别严重的情形,则需承担三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚金或没收个人财产;同样地,法院也会依据案件实际情况对其进行从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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