律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的一个远房亲戚,最近想要买一套房子,然而他有一些业务事项不清楚,请问关于签购房合同带什么东西?

帮助10人 7.6k浏览 匿名 2018-03-15 浙江丽水
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律师解答 共2条
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    虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同,但是必须注意:
    1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;
    2、面积确定好,误差的处理原则确定好,一般开发商总是选择对他有利的选项,你必须坚持对你有利的选项,一般折中一下,可以选择误差1%以内互不找补,3%以内多退少补,3%以上业主有权退房,对你有利的就是少了退款,多了不补,少3%以上退房;
    3、总价确定好,付款方式、时间确定好;
    4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;
    5、装修标准确定好,免得有争议;
    6、产权证的办理时间确定好时限;
    7、质量保证确定好。
    关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。
    全文
    11 2018-03-15
  • 法律咨询顾问
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    对于你所提问的签购房合同带什么东西的解答如下, 带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了
    需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块,如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。
    还有就是你要注意房子的交房时间,房屋面积,楼层,朝向,房子性质,土地年限,层高,公摊等。
    全文
    6 2018-03-15
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