律图审稿专业委员会3轮严审

我想在之前签订的购房合同补充一些条例,不知道可不可以,请问购房合同补充协议有效吗?

帮助10人 6k浏览 匿名 2018-03-15 河北邯郸
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,只要合同双方协商过购房合同补充协议有效的,只要是双方真实的意思表示,自愿签订,即具有法律效力
    全文
    10 2018-03-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,如果双方同意购房合同补充协议有效的,只要双方签字同意,补充协议就具有法律效力。
    《合同法》第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。
    全文
    10 2018-03-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握以下几个问题。

    一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

    二,明确房屋所有权证办理的时间。

    三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确不同情况下的责任承担者是谁。

    四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚。

    五,应该明确装修标准。

    六,应该明确退房的责任。
    全文
    8 2020-12-01 23:30:36
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6989位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下购房合同补充协议有效吗?
一键咨询
  • 邢台用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    137****1856用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    162****6376用户2分钟前提交了咨询
    132****3223用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    178****7325用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    176****1264用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    160****5724用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    135****2213用户4分钟前提交了咨询
  • 176****3675用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    154****6287用户1分钟前提交了咨询
    173****4263用户4分钟前提交了咨询
    133****5357用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    164****1725用户4分钟前提交了咨询
    147****6305用户4分钟前提交了咨询
    138****8126用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    176****5720用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    175****0632用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    153****7621用户3分钟前提交了咨询
    146****1804用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    145****5611用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    163****3415用户1分钟前提交了咨询
    144****0477用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    137****6573用户4分钟前提交了咨询
    177****4704用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    148****6511用户2分钟前提交了咨询
    148****2872用户2分钟前提交了咨询
    141****2207用户2分钟前提交了咨询
    167****0675用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    176****4752用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    153****0464用户4分钟前提交了咨询
    167****4050用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    148****7348用户2分钟前提交了咨询
    148****2834用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    174****4630用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    133****1520用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    131****8211用户1分钟前提交了咨询
    151****0232用户3分钟前提交了咨询
    157****1322用户3分钟前提交了咨询
    175****0887用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    167****2231用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    175****7368用户3分钟前提交了咨询
    174****8033用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    151****5457用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    132****7746用户4分钟前提交了咨询
    177****2647用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    152****3156用户4分钟前提交了咨询
    162****8772用户3分钟前提交了咨询
    130****5086用户3分钟前提交了咨询
    131****1638用户2分钟前提交了咨询
    164****6146用户2分钟前提交了咨询
    130****3644用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****5923用户1分钟前已获取解答
扬州188****6372用户1分钟前已获取解答
淮安135****3278用户3分钟前已获取解答
购房补充协议范本
房屋买卖补充协议范本要写甲方(卖方):乙方(买方):1、买卖的标的及价款。2、双方责任与权利3、违约条款。4、其他事宜。甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么写购房补充协议
首先写好双方的个人信息,姓名。写明原合同的大致内容,然后经决定,经过双方的同意又想将以下约定成立,写明约定,然后写明时间,双方签字,最后盖章。
10w+浏览
房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
快速解决“房产纠纷”问题
当前6332位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房补充协议怎么写
写清甲乙双方的详细信息包括姓名,出生日期以及身份证号。表明双方经过协商共同意愿遵守的协议,内容分条举例。内容包括房屋的地址。具体金额以及支付方式。结尾双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房补充协议能否改
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房补充协议能否改相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6475 位律师在线,高效解决问题
签订购房补充协议时应该注意哪些问题
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签订购房补充协议时应该注意哪些问题问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应