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93年我家租赁邻村荒地50年，租赁后我们办理了商品房土地使用证，我想问一下租赁期
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为加快荒山、荒滩开发利用，促进农村经济发展，保护荒山、荒滩租赁双方当事人的合法权益，根据国家有关法律法规规定，制定《北京市农村集体所有荒山荒滩租赁条例》。
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合同事务
租房合同上没有写不允许抽烟，租房期间吸烟将墙壁熏泛黄需要赔偿吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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我们租房先付定金正常么？
租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从定金中扣除。
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由于租房到期日是9月18日，我今天才告知不续租，没有按照合同规定提前30日。请问这算违约吗？
[律师回复] 这种情况通常算违约。
因为合同规定了需要提前 30 日通知不续租，您未按照合同约定的时间提前通知，违反了合同中的相关条款。
不过，具体的违约责任和后果还需要根据您所签订的租赁合同中的具体约定来确定。有些合同可能会规定明确的违约金数额，有些则可能只是原则性地说明违约需承担责任，而责任的具体形式和程度需要双方协商或按照法律规定及惯例来处理。
建议您尽快与房东沟通协商，说明情况，争取达成一个双方都能接受的解决方案，以尽量减少可能产生的损失和纠纷。
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荒地租赁合同范本的格式是怎样的
农村荒地租赁合同范本的格式都是先写土地租赁合同的标题，开头是对出租方和承租方的详细介绍，租赁合同当中的内容包括租赁荒地的面积、位置、租赁荒地的用途，租金，双方的责任和义务违约责任，合同的变更等，结尾是签名和时间。
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租房遭遇黑中介,我们该怎么办
1、登录全国企业信用信息公示系统查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
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房产纠纷
你好！我妈妈和一位律师签的交通事故代理费用是赔偿金额的50%，因为我妈妈不清楚这个费用是怎么收取的，所以签了这个协议，这个费用可以想写多少就写多少吗？
[律师回复] 要看是否是真的和律师签的，对方是否真是律师。如果不是律师的话，这个想写多少都可能会被支持。如果是律师的话，50%比例高了，国家有明确的规定，风险代理最高比例。
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我国的房租租赁税由谁承担？
我国的房租租赁税由房屋的出租者承担。需要注意的是，在出租房屋的租赁税收项目中，出租合同的个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
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房产纠纷房东微信通知交下一年度租金，并约定租金交付期限，随后反悔不租，可以吗
[律师回复] 违反合同的城市信用原则，关键看你们之前有没有书面合同或者已某种方式约定过违约责任。
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