二手房交易，支付了一部分中介费，支付了定金5万，但是现在因为交易税费过高，中介也没有准确的数字回复我们，到底还要交哪些费用？多少钱？和在买的时候，预算的费用，相差了约10万

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。