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买房时,合同上写的供电方式:交付时纳入城市供电网络并正式供电,交房是变成转供电是否合法?

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-24 山东青岛
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律师解答 共1条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    根据您描述的情况,开发商在购房合同中明确约定纳入城市供电网络并正式供电,但实际交付时却改为转供电,这种做法可能构成违约。从法律角度来看,主要存在以下问题:
    1. 合同明确约定了供电方式,开发商单方面变更属于违约行为。根据《民法典》相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    2. 转供电相比城市电网供电存在明显劣势,包括电价可能更高、供电稳定性较差等,这实际上降低了房屋的使用价值。建议您可以采取以下步骤:
    1. 首先仔细核对购房合同条款,确认供电方式的约定内容
    2. 向开发商索要变更供电方式的书面说明和依据
    3. 可以要求开发商按照合同约定履行,或者协商补偿方案
    4. 如果协商不成,可以考虑通过消费者协会投诉或法律途径维权需要注意的是,如果当地确实存在市政供电设施尚未覆盖等客观情况,开发商可能需要承担证明责任。建议您先收集好相关证据材料,再决定下一步行动方案。
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    7 05-24
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