房屋买卖合同债权请求权有效吗

（一）签订房屋买卖合同时要确保合同依法成立，仔细审查合同条款，避免出现欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
（二）明确债权请求权的行使，买受人要及时请求出卖人交付房屋、办理产权过户登记；出卖人要及时请求买受人支付购房款。
（三）注意诉讼时效，在一般的三年诉讼时效内行使债权请求权，避免超过时效使债务人获得抗辩权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。