律师您好！今年签了一个购房合同,现在有了老婆,准备把名字加上去,那么婚前购房合同和房产证名字可以更改吗?

[律师回复] 解析：
若存在三方签署借款契约而仅有一方具备履约能力之情形，此具有现金储备之人并非必须全面偿还债务承担责任。
根据现行相关法律法规，多个负有连带债务的债务人需共同履行清偿义务。
据此，债权人得以要求任意一位连带债务人全额承担债务。
对于已经承担超越自身法定份额之连带债务责任人而言，其拥有向其他连带债务责任人追索权利。
换言之，如债权人决定向某一债务人追究偿责，则该债务人在全额偿还债务之后，有权向其他债务人追讨其应当承担的部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
该罪行体系囊括了以下类型的犯罪：
非法拘禁犯罪，非法搜查犯罪，对个人实施拷问导致的逼供罪，试图获取非法证据的暴力行为所构成的证据犯罪，对被监管囚犯进行虐待的犯罪，滥用职权的犯罪，玩忽职守的犯罪，以及徇私枉法的犯罪；
此外，还包括了民事和行政领域内的枉法裁判罪；
执行判决和裁定过程中出现的失职罪；
执行判决和裁定过程中的滥用职权罪；
私自释放在押人员的犯罪；
因失职而导致在押人员逃跑的犯罪；
以及徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行的犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国人民检察院组织法》第二十条
人检察院行使下列职权：
（一）依照法律规定对有关刑事案件行使侦查权；
（二）对刑事案件进行审查，批准或者决定是否逮捕犯罪嫌疑人；
（三）对刑事案件进行审查，决定是否提起公诉，对决定提起公诉的案件支持公诉；
（四）依照法律规定提起公益诉讼；
（五）对诉讼活动实行法律监督；
（六）对判决、裁定等生效法律文书的执行工作实行法律监督；
（七）对监狱、看守所的执法活动实行法律监督；
（八）法律规定的其他职权。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的法律追诉期限，具体而言可分为四个层次。
首先，如果法定最高处罚不超过五年的有期徒刑，那么经过五年之后该案将不再被追究；
其次，对于法定最高刑为五年至十年有期徒刑之间的情形，该案的追诉时限为十年；
再次，若法定最高刑为十年以上有期徒刑，则需等到十五年后才能提出诉讼请求；
最后，当法定最高刑达到无期徒刑或死刑时，其追诉期限长达二十年之久。
在量刑方面，强奸罪通常会被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
此外，还有其他相关规定需要遵守。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，尚无明确规定传播谣言为犯罪行为，仅将捏造、散步虚构事实、损害他人名誉的行为纳入刑法中的“诽谤罪”范畴予以处罚。
关于诽谤罪的立案标准，具体包括以下几个方面：
第一，行为人必须存在捏造事实的行为；
第二，行为人必须实施了向社会公众散布捏造事实的行为；
第三，诽谤行为必须是针对特定的自然人进行的，但并不要求指名道姓，只需根据诽谤言论的内容便可确定受害者身份；
第四，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度。
所谓情节严重，主要是指诽谤行为导致受害者精神失常或者自杀等极端后果。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，若由于帮助信息网络犯罪活动行为所导致的刑事案件被判定构成诈骗罪，则根据相关法律法规的规定，涉案人员将面临着三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
关于诈骗罪的立案标准，具体如下：
当诈骗公私财物的价值达到人民币三千元及以上时，便可视为诈骗数额较大，从而启动刑事立案程序。
若诈骗公私财物的价值介于人民币三千元至一万元之间，那么涉案人员将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且需要接受罚款的处罚；
而对于诈骗公私财物价值超过人民币三万元且达到人民币十万元以上的情况，涉案人员将面临着三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.从分类上看，职务侵占罪归属于对个人或组织的财产权进行侵犯的范畴。
2.依照中国的相关法律条款，本罪名所侵害的对象主要是公司、企业乃至其他各类单位的财产所有权。
而其具体表现形式则是公司、企业或者其他单位的员工，凭借其职务便利，将所在单位的钱财据为已有，这一行为如果涉及金额较大的话，便是构成了职务侵占罪。
然而职务侵占罪并非单一行为，其主体是公司、企业或者其他单位的工作人员，他们利用职务上的便利条件，将本单位的财物非法占有，且涉案金额必须达到一定程度才会被认定为犯罪。
值得注意的是，本罪中的单位并不局限于国有单位、集体单位，还包括私营单位等各种类型。
至于单位资质问题，我们需要进一步深入探讨。
最后，利用职务上的便利，将数额较大的单位财物非法占为己有的行为，是刑法理论和司法实践中普遍认可的职务侵占罪的表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面而言，实施辱骂并不必然导致诽谤罪的判定。
然而，若欲使辱骂行为构成诽谤，则其必须满足以下几个必要条件：
首先，该行为必须包含了恶意编造某些事实的内容；
其次，该行为必须得以实际传播这一虚假信息；
再次，此种诽谤行为必须明确针对某位具体人士展开，尽管未必需要直接指出对方姓名，只需通过该行为所描述的内容来确定被害人为谁即可达成立案标准；
最后，这种编造并散播虚假信息的行为必须达到相当严重的程度才能被认定为构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在绑架案件中，存在多种情节严重的情况，如犯罪嫌疑人在实施绑架行为过程中故意杀害被害人；
或者由于其他因素（例如意外事故）致使被害人不幸身亡；
亦或是在绑架被害人的同时，还对其进行了抢劫行为；
甚至有一部分犯罪分子为了对被害人家属进行敲诈勒索，故意盗窃婴儿等等，这些都将依照绑架罪的相关规定来严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若在合同中出现需更正之错误，则必须征得双方一致同意，否则该处修改将被视为无效。
此外，若合同涂改之处所表达的意旨确为各方的真实意图，且各方对此均无争议，那么即便经过更改，该份合同依旧具备合法有效力。
值得强调的是，倘若仅某一方擅自进行涂改，试图掩盖双方当事人的真实意愿，如有充分证据证实此行为，便可认定该份合同无效。
法律依据：
《民法典》五百四十六条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的。

[律师回复] 解析：
农民对于农村宅基地仅拥有使用权，并无所有权。
然而，他们可在本村范围内，也就是本集体内部进行使用权的转让，而所获得的转让收益则被视为夫妻双方共有的财产。
另外，在城市市区范围内的土地归国家所有；
乡村地区以及城市近郊区的土地，除了依法明确属于国家所有之外，均为农民集体所有；
同样，农民集体所有的还包括宅基地及自留地、自留山等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪与故意伤害罪的严重性之比较，需依据具体情况进行分析：
首先，就法定最高刑而言，故意伤害罪较之于寻衅滋事罪无疑更为严厉。
根据现行法律制度，故意伤害罪的法定最高刑为死刑；
而寻衅滋事罪的法定最高刑则为十年有期徒刑。
其次，从犯罪构成要件的角度来看，寻衅滋事罪相对于故意伤害罪的入罪门槛明显偏低。
在故意伤害罪中，必须满足造成受害人轻伤以上的后果方可认定为犯罪；
然而，寻衅滋事罪的成立并不以实际损害结果为必要条件，只要行为人实施了特定的违法行为即可构成本罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。

[律师回复] 解析：
众所周知，对女性实施的强奸行为并非一种普通的刑事犯罪，而属严重刑事犯罪，给受害者带来了极大伤害。
依照我国刑法的有关规定，强奸罪指的是行为人明知故犯，违反妇女意愿，采用暴力、恐吓、伤害或其他不正当手段，强迫受害者与自己发生性关系的行为。
对于犯下该罪行的人员，依据法律严格处理，应判处其三至十年的监禁刑罚。
此外，强奸罪是一种违背妇女意愿，通过暴力、胁迫或其他非法手段，强行与其发生性关系的行为。
根据法律的明确规定，犯下此罪的人员将面临三年以上十年以下的有期徒刑。
若涉及到对未满十四岁未成年少女的侵犯，则视为强奸罪，并会加重处罚力度。
然而，如果强奸妇女、奸淫幼女存在以下任何一种情况，那么就会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的；
强奸妇女、奸淫幼女人数众多的；
在公共场合公然强奸妇女的；
两人及以上共同实施轮奸的；
导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事犯罪的事件中，您可寻求检察院以进行申诉，进而使得检察院能够有效地对公安机关的立案以及侦查行为展开监督。
其次如果事件属于治安案件范畴内
（1）您有权利向公安机构的同级政府或者上级公安管理部门提出行政复议申请；
（2）同时也可以选择提起行政诉讼，控诉公安机关的不当行为，并要求法院判决公安机关采取相关措施，同时还需赔偿由于公安机关的行为给您带来的经济损失。
此外，您还可以通过向纪检委进行投诉和举报的途径，来反映工作人员的违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

[律师回复] 解析：
在法律界定中，要构成诽谤罪需满足以下几个方面的要求：
首先，从犯罪主体来看，本罪的犯罪主体必须为一般的自然人或者法人单位；
其次，从主观心态来说，行为人的犯罪意图必须是故意为之；
再次，在犯罪客体上，诽谤罪所侵犯的主要是他人的人格尊严和名誉权益；
最后，从客观表现上看，行为人需实施了捏造并传播虚假事实且该虚假事实具有传播性和煽动性，从而能够对他人的人格尊严和名誉造成实质性的损害，并且情节严重者方可构成诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若您的银行账户不幸遭遇司法冻结，需携带有效身份证明文件以及相应的银行卡前往相关银行机构办理解冻手续。
以下是相关流程详细说明：
首先，为了保障公安机关办案或司法程序的顺利推进，公安局往往需要向法院提交申请，请求法院对涉及案件的相关银行账户实施冻结措施；
其次，待法院收到相关申请之后，便会公开发出公函至各大银行，银行在核实情况无误后，将会签署回执，按照法律法规的要求对指定账户进行冻结处理；
通常情况下，冻结期限设定为六个月，但根据实际需求，也可能延长一次，延长时间一般为三至六个月不等；
若账户涉及违法行为等严重问题，则可能面临永久性冻结的风险；
最后，在配合公安机关完成调查工作后，若未发现其他异常情况，账户将得到及时解冻。
值得注意的是，银行卡类型为借记卡时，若因司法原因被冻结，司法机关有权依据办案需要向银行提出冻结申请。
此外，海关、税务机关等政府部门同样拥有冻结权限。
对于具备透支功能的银行卡而言，银行会根据持卡人的实际还款能力来确定其透支额度，一旦透支金额超过所设定的额度，银行将立即采取冻结措施。
另外，若银行卡频繁发生挂失现象，且被银行方面认定存在恶意挂失的可能性，亦有可能导致账户被冻结。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条
人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的，不得重复冻结。
第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
确实如此，然而需要注意的是，在贷款方寻求您归还欠款时，贷款公司并不会成为追讨者，而是由贷款方直接向法院提起诉讼。
如果您未能按时偿还贷款本息，那么法院有权对您名下的相关财产实施强制执行措施，并对其进行公开拍卖，以获取的款项用于清偿债务。
此外，您的个人信用记录也将会因此受到严重影响，甚至可能被列入失信名单。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
具体情况需依事实判断。
若其中未涉及任何伪造公章的环节，那么在法律层面上其本身并不等同于犯罪，然而，这仍然是一种违反了相关法规并且需要面临相应惩处的行为。
根据我国现行有效的《中华人民共和国治安管理处罚法》的明确规定，对于这类情况将依法予以治安行政处罚。
然而，如果行为人在明知所使用的公章为虚假公章的前提下仍进行购买和使用，那么这种行为便构成了使用假公章罪，从而触犯了我国的刑法。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及到借款合同欺诈行为的司法处理中，量刑标准是以涉案金额的大小为依据进行判定的。
具体而言，当涉及到的金额达到“较大”级别时，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时附加处罚金；
而当犯罪金额达到“巨大”乃至“特别巨大”程度且存在其他严重情节时，则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚；
若犯罪情节特别恶劣，涉案金额特别巨大，那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
判定数位女性涉嫌盗窃犯罪的依据须满足相关立案标准之要求。
关于盗窃罪的法律规定中，明确提出了五项具体的立案准则：
第一，盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
第二，在过去两年内实施盗窃行为三次或以上者；
第三，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境存在相对隔离状态下进行盗窃活动者；
第四，在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者；
第五，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等严重违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。