房子有本.也给了钥匙.物业不让装修说跟开发商有纠纷.怎么办？

[律师回复] 解析：
相较于盗窃罪而言，抢劫罪的惩罚力度相对较高。盗窃罪主要涉及到盗窃公私财物、盗窃数额较大者、多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等情况。而抢劫罪则是通过暴力手段侵犯他人的财产权和人身权益，与之相比，盗窃罪则是通过秘密窃取的方式来侵犯他人的财产权。这两种犯罪所侵犯的客体存在显著差异。抢夺罪所侵犯的客体为单纯的客体，即公私财产所有权。在犯罪客观方面的表现形式上，抢夺罪并不采用暴力、威胁等强制性手段，而是公开地夺取财物。
然而，抢劫罪的行为人通常会采取暴力、威胁或其他手段，强迫受害者交出财物，或者直接将财物抢走。换言之，抢夺罪的实行行为仅为单一行为，而抢劫罪的实行行为则为复合行为。在处理盗窃罪时，相关部门应依法追缴犯罪分子违法所得的所有财物，并要求其退还赔偿；对于被害人的合法财产，应立即归还。对于盗窃罪的罪犯，应对其盗窃所得的非法收益及由此产生的损失，要求其退还赔偿、归还。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在进行取保候审程序时，如若被扣押的财产与案件并无关联，公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵，物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还，当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面，公安机关在调查处理案件期间，如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身，亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款，请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产，对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产，同样有权提出申诉或诉讼。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。

[律师回复] 解析：
在此种情况下，被采取取保候审之保障措施者将不会遭受他人的跟踪与侵扰，然而却需承受监禁之外的另一种无形的监控压力。之所以如此，是由于负责实施取保候审的机构具有义务对犯罪嫌疑人和被告人进行严格的监督和考察，确保其能够遵守相关法规；
同时还要监督担保人切实履行自身的保证责任；一旦发现被取保候审人存在违反相关规定或者保证人未能尽职尽责的行为，应立即向作出决定的机关报告。在取保候审的实际执行过程中，若被取保候审人出现任何违反规定的行为，都应该依据具体情况进行相应的处理，包括没收部分或全部保证金，要求其做出深刻的检讨并承诺不再犯错、重新缴纳保证金、寻找新的保证人或者改变强制措施等不同方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1.退赃行为无疑将被视为量刑过程中一项重要的因素，经由法院斟酌情势后，有可能对犯罪者给予相应程度的减轻处罚。在涉及到盗窃公共或私人财产的案件中，倘若行为人承认其罪行并表达出深刻的悔悟之心，同时能够主动归还所偷取的财产或进行赔偿，并且在此基础上还具备以下任一条件之一，那么即使案情较为轻微，也有可能获得检察院的不予起诉或司法机关的免于刑事惩罚;若情况需要
2.相关部门也可以对此类罪犯施以行政处罚：在具体审判时考虑到法定的从宽处罚情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃钥匙如何定罪量刑，需依据案件具体情况进行分析。通常情况下，此类犯罪将被视为普通盗窃罪进行裁量。在涉及共同犯罪的情况下，对于从犯，应依法予以从轻、减轻或免除处罚。
根据我国相关法律法规，盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上者，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，对于数额较大的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；而对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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