我舅舅最近需要买一套房子来为孩子结婚做准备，他已经看好了一套房子了。不过他老是担心开发商会对合同做手脚使自己上当受骗，所以他托我问一下买房签合同手续都需要注意哪些方面？

[律师回复] 解析：
在受骗，误入洗钱活动漩涡，获准获得保证金候审之后，是否会被提起诉讼，主要取决于案情的特殊性质以及证实犯罪的证据。通常，倘若嫌疑犯能够在保证金候审期间遵循规定，积极配合调查，并且罪行较为轻微，那么可能不会受到指控甚至可能得到减轻惩罚的宽宥。
然而，如果涉及到巨大的款项金额，罪行严重或者存在逃脱侦查等恶劣行为的话，仍然有可能会遭受起诉。而最终的裁决权则完全掌握在检察院手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定

[律师回复] 解析：
首先，我必须明确指出，双方参与的斗殴事件并不必然导致所有人都需要被有关部门拘留。这取决于具体情况和情节的严重程度。
其次，根据我国现行法律法规的规定，对于因民间纠纷引发的打架斗殴或损坏他人财产等违反治安管理行为，如果情节相对轻微，公安机关有权进行调解处理。在经过公安机关的调解之后，若当事人能够达成共识，则无需受到处罚。
然而，如果调解未能成功或者达成协议后未能得到遵守，那么公安机关将依据相关规定，对违反治安管理行为的责任人实施处罚，同时告知当事人他们有权利就此产生的民事争议向人民法院提起诉讼。
最后，对于那些殴打他人或者故意伤害他人身体的行为，将面临五天至十天的拘留，以及二百元至五百元的罚款；如果情节较为轻微，则可能只受到五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
根据我过国家制定之相关法律条款，在涉及到房屋面积存在差价的情况下，应严格遵循诉讼时效的相关规定，即权利人行使此项权益的诉讼时效期限为三年。
然而，当向中华人民共和国的各级人民法院提出对民事权利进行保护的请求时，诉讼时效期限则规定为三年。法律若另有特别规定的，则需按照该特殊规定执行。诉讼时效期间的起算点应从权利人明确知晓或应当知晓自身权利遭受损害及义务人之日开始计算。法律若另有特别规定的，则需按照该特殊规定执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于被取保候审人的出外申报流程，主要涵盖如下几个关键环节：
首先，需要向实施取保候审相关权力和责任的执行机关递交详实且具体的书面申请，深入阐明自身出外的缘由与详细情况。
其次，在执行机构进行严谨细致的审查并最终予以批准之后，申请人方可携带审批文件及个人身份证明等相关证件，前往预定的目的地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十条
【保证人的义务及不履行义务的法律后果】保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
当刑事拘留的条件得到满足时，通常会涉及以下几个方面：
首先是涉嫌触犯刑法规定的罪行；
其次是有必要采取逮捕措施以保障诉讼程序的正常进行，并确保调查犯罪行为的深入开展。
此外，情况紧急也是采取刑事拘留的重要因素之一，旨在防止犯罪嫌疑人逃离侦查机关的掌控或是可能对证据进行毁灭、伪造甚至串供等破坏活动。在实际操作中，我们需要严格遵守相关法律法规，以保证刑事诉讼程序的顺利进行和公正性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在购房定金的退还过程中，一般需要大约半个月左右的时间来完成相应的流程操作，具体的退还途径包括以下几种情况：
首先是由于不可抗力因素造成的特殊情况，例如自然灾害等外部环境问题使得交易无法进行，此时定金一般会被退还；
其次，如果开发商未能按约定履行合同条款并造成不能继续执行的后果，那么根据相关法律法规，定金通常可以获得双倍返还；
最后，如果购房者自身违反了合同规定而导致交易无法进行，那么按照惯例，定金将不会予以退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于房产证上所载明的面积是否涵盖了阳台这一要素，需根据实际情况加以确定：
首先，若阳台属于半封闭式结构，其一半的面积将被纳入到房屋建筑面积中予以计算；
其次，当阳台呈全封闭状态时，其整体面积均会被计入建筑面积范畴之内；
最后，如阳台为露台形式，则不会被列入房屋建筑面积的计算范围内。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律规定，申请人本人或者其家属以及委托聘请的律师有义务向办案机关递交正式的书面申请以请求进行取保候审。
此外，还需提供申请人和被申请人的身份证明文件复印本。
2、在收到申请书后，办案机关应按照程序要求认真填写并签署《呈请取保候审报告书》，然后上报至所在县级市甚至自治区级别的公安机关负责人处审核批复。
3、在得到公安机关负责人的批准之后，申请人需要提出合适的保证人，由保证人填写保证书或者缴纳相应数额的保证金，最后经过办案机关严格的审查和评估。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审的续保事项过程中，往往需要对犯罪嫌疑人或被告进行社会危害性的全面评估。在此过程中，辩护律师应当着手准备翔实且细致的证明材料，其中涵盖了嫌疑人遵守取保候审相关规定的情况、疾病诊断证明以及家庭责任等方面的信息，以此来证明其已不再具备继续羁押的必要性。接下来，辩护律师需向办案机关提交书面申请，详细阐述续保的理由，同时承诺将持续积极地配合各项调查工作。
最后，根据嫌疑人的实际情况，可能还需要提供担保人或者缴纳相应数额的保证金作为保障措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审仅仅是针对特定案件所采取的一种强制手段，并非刑罚惩戒的方式。其最终裁决取决于取保候审期限结束后，由法院做出的关于被告有无罪过、罪行轻重以及是否应当承担刑事责任等方面的判断和决定。
因此，对于被告人而言，其是否会被判处刑罚主要取决于案件的具体情况。若经调查核实，确实存在犯罪事实，则被告人必定会面临刑罚的惩罚；而刑期的长短，同样需要根据案件的实际情况进行综合评估与判定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪这一概念所涵盖的范畴，主要在于行为人故意以非法手段对他人身体健康实施侵害。而对于其性质的判断标准，主要可以归纳为以下三个重要方面：
首先，必须明确行为人在作出相关行为时具有明显的故意心态，即能够清楚地预见到自己的行为将对他人的身体产生实质性伤害，且仍有意愿或者放任这一结果的发生。
其次，需要确认确实已经发生了相关的伤害行为，并且该行为直接导致了他人身体的损伤或者健康状况的严重恶化。
最后，还需证明伤害行为与最终的伤害结果之间存在着必然的、紧密的因果联系。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定

[律师回复] 解析：
根据中国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，公安机关在执行逮捕手续时应出具相应的逮捕证明（即拘留证），且在决定实施拘留后，应在第一时间内将被拘留人送达至看守所接受羁押。具体而言，刑事拘留的程序中，犯罪嫌疑人需被限制在看守所内，该机构通常是以一个县级以上行政区域为单位进行设立的，并由该地区的公安机关直接负责管理。
此外，对于被拘留人员的安全保障及押运工作，则主要由武警部队承担。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
首次购置普通自住房的私人家庭，首付款的最低比例设定为30％。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕，则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%；
然而，若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区，其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面，成都市规定的公积金最低首付款比例为30%，而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。
至于购买非住宅类物业，商业贷款的最低首付款比例设定为50%，公积金无法用于此类房产的购买。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在中国的刑法体系中，受贿犯罪的惩罚力度主要取决于所涉款项金额、情节严重程度以及是否存在真诚悔过的具体表现等多方面因素的影响。一般来说，涉案金额达到一定数量级别的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁，同时还须被罚缴相应的罚金；若数额极为庞大，或者犯罪情节格外恶劣，则会被判处为期三到十年的有期徒刑，并且需缴纳罚金或没收全部个人财产；若受贿案情极其严重，涉案金额高达特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么罪犯将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收全部个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。

[律师回复] 解析：
在我国各大行政区域内，关于成都市地域范围的寻衅滋事罪判定准则与国家法律所规定的其他地方基本保持一致，这其中，我们必须依据并参考《中华人民共和国刑法》中的相关条款——即第二百九十三条来进行严谨处理。而所谓的寻衅滋事罪，它主要是指在公众场合中故意制造无端事端，肆意对他人进行暴力攻击，或者是追逐、阻挠、谩骂、恐吓他人，甚至强行夺取或任意破坏、占有公私财产等违法行为。如果这些行为的性质恶劣，或者已经给社会带来了严重的不良影响，那么就有可能被认定为寻衅滋事罪。
至于具体的量刑标准，则需要根据犯罪情节的严重程度、所产生的后果以及被告人的悔过表现等多方面因素进行全面评估和综合考虑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
盗窃罪的客观方面则主要表现在他人住宅的非法侵入以及对他人财物进行秘密窃取这两种行为上。这类行为往往需要具备以下几个要素：
首先，所谓的“秘密窃取”，即是指行为人在被害人毫不知情且未同意的前提下，获取他人财物；
其次，非法占有目的的存在，即明确表达了行为人意图永久剥夺财物所有者的所有权的意愿；
最后，如果没有达到法定的数额或者情节严重程度，那么该行为就有可能无法构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法的相关规定，对于涉嫌犯有信用卡诈骗罪的案件，其刑罚裁量需视被害人受骗金额而定。具体可分为以下三个层次：
首先，若实施信用卡诈骗行为且涉案金额达到五千元以上但未超过五万元者，通常会面临五年以下有期徒刑或拘役并处罚金的惩戒；
其次，涉案金额在五万元以上但未满五十万元者，将可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还须承担五万元以上五十万元以下罚金的责任；
最后，若涉案金额高达五十万元及以上，则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳五万元以上五十万元以下罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.一般的收费标准在每件案子大约在2000至3000元之间不等，但这并不是固定不变的，实际的付款金额还将受到多种因素的影响。
2.关于律师会见的相关服务费用，没有一个通用的或者明确的标准。收费的数额是具有相当大的灵活性的，通常依据的是案子的规模以及涉案律师的专业知识和实践经验而定。
3.为了计算出确切的金额，我们需要综合考虑多个因素，包括标的金额、案情的复杂性、律所的资质等级、委托的阶段以及所在地城市的经济发展状况等等。
同时，各地区的律师协会和物价管理部门也提供了相应的价格指导建议供您参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在认定故意伤害罪是否成立时，需要满足以下几个关键要素：
首先，必须证明行为人的行径未对受害者的身体造成实际的损伤；
其次，行为人不存在主观的故意，也就是没有任何想要伤害他人的意愿，或者明知自己的行为会导致他人受到伤害却依然放任这一后果的发生；
再次，如果行为可以被解释为正当防卫、紧急避险或者是履行职责的行为，那么就不能将其视为故意伤害罪；
最后，如果缺乏足够的证据来证明伤害行为和嫌疑人之间存在着直接的因果关系，那么也不能判定为故意伤害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。