房东违约不肯买房怎么办

结论：
房东违约不肯卖房，可依合同约定要求其承担违约责任，也可要求继续履行合同或解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当房东违约不肯卖房时，若合同约定了违约责任，可要求其承担，如支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿实际损失。若想继续履行合同，可书面通知房东在合理期限内履行卖房义务，其仍拒绝的，可向法院起诉，诉讼中需提供合同有效、自身已履行义务且房东违约的证据。若不想买房，可解除合同，要求房东返还已付款项并承担违约责任赔偿损失。在遇到此类房产交易纠纷时，建议及时咨询专业法律人士，以更好地维护自身合法权益。

1.房东违约不肯卖房，处理方式多样，需依据具体诉求合理选择。若合同约定了违约责任，可要求房东承担，如支付违约金，若违约金不足弥补损失，还可要求赔偿实际损失。
2.若想继续履行合同，可书面通知房东在合理期限内履行卖房义务。若房东拒绝，可向法院起诉，请求判决其继续履行合同并协助办理过户手续。诉讼时要提供充分证据证明合同有效、自身已履行义务且房东违约。
3.若不想要房，可解除合同，要求房东返还已支付款项，并承担违约责任赔偿损失。建议在遇到此类情况时，先冷静收集合同等相关证据，与房东友好协商解决。若协商不成，及时按法律途径维护权益。

（一）若合同约定违约责任，可要求房东按约定承担，如支付违约金；若违约金不能弥补损失，可要求赔偿实际损失。

（二）想继续履行合同，书面通知房东在合理期限履行卖房义务；房东拒绝，向法院起诉，请求判决其继续履行并协助过户，诉讼中提供合同有效、自身履约、房东违约的证据。

（三）不想要房，可解除合同，要求房东返还已付款项，同时承担违约责任赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东违约不卖房，处理方式如下：
若合同约定了违约责任，可要求房东担责，如支付违约金。若违约金不够弥补损失，可要求赔偿实际损失。
若想继续履行合同，书面通知房东在合理期限内卖房。若房东仍拒绝，可起诉，请求法院判决其继续履行并协助过户。诉讼时要提供合同有效、自己履约、房东违约的证据。
若不想要房，可解除合同，要求房东返还已付款项并承担违约赔偿。