买房时房主违约买家不同意该如何处理

1.若买房遇房主违约且不接受违约结果，先看合同约定。若有违约责任规定，可要求房主担责，比如支付违约金。若房主拒绝，发书面通知，要求继续履约并担责。

2.协商不成走法律途径。可起诉要求房主继续履约、协助过户，也能主张解约，让房主返还房款与利息、赔偿损失并担责。

3.注意收集保存证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，便于诉讼维权。

结论：
买房时房主违约，买家不同意接受违约结果，可按查看合同约定、书面通知、法律诉讼等方式处理，并注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。在买房交易中，若房主违约，买家可先查看合同约定的违约责任，要求房主按约定承担责任，比如支付违约金。若房主拒绝，买家发书面通知要求其继续履行合同并担责。若协商不成，买家可通过法律途径维权，既可以向法院起诉要求房主继续履行合同、协助办理过户，也能主张解除合同，要求房主返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担违约责任。在此过程中，收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据十分重要，能帮助买家在诉讼中更好地维护自身权益。如果遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

买房时房主违约，买家不同意违约结果可通过合理途径维护权益。

若合同有明确违约责任约定，买家可要求房主按约定担责，如支付违约金；若房主拒绝，可发书面通知要求继续履约并担责。

若协商不成，可走法律途径。可向法院起诉，要求房主继续履行合同并协助过户，也能主张解除合同，同时让房主返还已付房款及利息、赔偿损失并承担违约责任。

为保障自身权益，买家应做好证据收集和保存，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。通过上述方式，买家能在房主违约时，有效维护自身的合法权益。

法律分析：
（1）当买房时房主违约，买家若不接受违约结果，可先依据合同约定行事。若合同对违约责任有明确规定，买家有权要求房主按约定承担责任，例如支付违约金。
（2）若房主拒绝承担违约责任，买家可向其发出书面通知，要求继续履行合同并承担相应责任，这是一种合理的协商手段。
（3）若协商不成，买家可通过法律途径解决。既可以向法院起诉要求房主继续履行合同并协助办理过户手续，也能主张解除合同，同时要求房主返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担违约责任。
（4）在此过程中，买家需注重收集和保存相关证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据对维护自身权益至关重要。

提醒：
不同的购房案情有不同解决方案，建议咨询进一步分析。在维权时注意诉讼时效问题。