律师您好！今年本来是看了一套房子，马上就要付款了,所以很想了解一下商品房预付款合同范本应该怎么写?

甲方：（出售方） 身份证号码：
乙方：（预购方） 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本协议。
第一条 甲方转让的二手房位于 ，（以下简称该二手房）。该二手房建筑面积为： 平米____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条 该二手房产权现状为 ，承租人为 。甲方保证在签订二手房买卖合同前取得该房屋产权。
第三条 该二手房转让总价格为人民币 万圆整（小写_万元）。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本协议，由乙方向甲方支付 万元人民币的预付款，签订房屋买卖合同后，乙方支付的预付款转为房价款。甲方在收取预付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___年__月__日前将该房产交付给乙方。如逾期相关手续未办理完，双方另行协商。
第六条 因乙方需办理住房公积金贷款，双方应在本合同第五条约定的预订期限前，由乙方办理房屋按揭手续，甲方负责提供相关协助，双方在预订期内签定《房屋买卖合同》，并按如下方式支付其余房款。
1、签定《房屋买卖合同》并办理按揭手续时由乙方支付甲方总房款额减银行贷款（万元单位取整数）、预付款、 万元延期房款（计算公式为 银行贷款额）；
2、乙方办理完银行按揭手续后，在银行放贷后
3、签订《房屋买卖合同》后一年内乙方支付甲方剩余 延期房款利息，利率按照同期中国银行固定期利率计算。
第七条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的预付款。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第八条 有下列情形的，甲方应返还已收取的预付款给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的出租、查
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封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付预付款后，将该商品房另行出卖给第三方的。
3、因政策调整或其他特殊原因造成乙方无法办理公积金贷款的（乙方保证住房公积金缴存正常），乙方有权要求终止本协议并要求返还预付款。
第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在交房后及时迁出。
第十二条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
（1） 营业税
（2） 城市建设维护税
（3） 教育费附加
（4） 印花税
（5） 个人所得税
（6） 土地增值税
（7） 房地产交易服务费
（8） 土地使用费
（9） 契税
（10） 产权登记费 （11） 公证费 （12） 其他_____。
经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
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