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律师您好!今年看好了一套房,马上准备签合同了。房管局购房合同更改身份证号格式和流程是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-18 河南商丘
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律师解答 共3条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    47人赞同了该解答
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    购房合同备案撤销流程:
    (一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
    (二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
    (三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;
    (四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;
    (五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。
    全文
    9 2018-03-18
  • 商丘谈判法务
    商丘谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    购房合同已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,房管局购房合同更改身份证号格式除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    (四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
    (五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    (七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
    全文
    8 2018-03-18
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “态度非常好”
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    1、一般情况下,身份证号码不能改变。
    2、依据身份证法第三条 居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、证件的有效期和签发机关。
    3、公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码,由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
    4、特殊条件下,身份证号码也可以作适当更正。
    5、如,早期的一代身份证重码的;更改了年龄、户口随之变更之后,可以向户口所在地公安机关提出申请。
    6、买房和婚嫁的,是不能变更身份证号码的。
    全文
    8 2020-12-02 00:41:23
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