预售房屋买卖合同解除条件有哪些

法律分析：
（1）预售房屋买卖合同的解除存在约定和法定两种方式。约定解除是买卖双方在合同里提前明确好解除条件，一旦条件达成，合同便可解除，这体现了当事人意思自治原则。
（2）法定解除情形包含多种。若开发商未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者权益受损可解除合同。房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同，以保障自身的财产权益。开发商擅自变更规划、设计且未及时通知购房者，购房者可解除合同，因这影响了购房者对房屋的预期。房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后核验不合格，以及开发商迟延办理房屋所有权登记经催告仍未办理，还有因开发商原因导致购房者无法办理房屋抵押登记，这些情况都损害了购房者的利益，购房者均可依法解除合同。

提醒：在预售房屋买卖中，注意合同中约定解除条件的具体条款，遇法定解除情形应及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。