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你好,我在我们家县城这边买了一套新房子,我是按揭买的,钱交了但是没有购房合同,请问一下马上快要交房没有给购房合同怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-19 河南开封
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律师解答 共2条
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    正式的房屋买卖合同必须在房管局备案,这也是为了防止开发商一房二卖。按照正常的程序,签订合同后就可以将合同给你,因为开发商处也有一份合同,房管局也有合同,是不需要你的合同的。
      你现在存在的风险主要有:
    1、一房二卖,
    2、开发商项目手续不全,后期无法办理房产证,
    3、开发商已将房屋在银行进行抵押,暂时无力偿还银行贷款,面临房屋被拍卖的风险。你现在的救济途径主要有:
    1、向房管局咨询项目的相关情况,确认项目手续是否齐全,并进行举报,
    2、以收据为依据向法院起诉要求退款;
    3、自行协商,要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大,建议退房款。
      买期房,购房合同是非常重要的手续。交了首付款之后唯一拿到手上的就只有购房合同和收据了。购房合同是购房者和开发商达成交易的依据,是办理房贷的必需材料,也是缴纳各种税费的依据之一,办理房产证也需用到它。所以一定要尽快签订购房合同,能办理后续手续。
      一般情况下,我们自己手上的一份合同,主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了,所以自己的那一份对办理按揭和办理房产证的很重要。
      网签联机合同一式五份,出卖人一份,办理房产证一份,房管局留存一份,土地局一份,购房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,因为开发商不需要合同,因将开发商那份给银行,而不是购房者的,购房者的合同一定要有。
    全文
    14 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于马上快要交房没有给购房合同怎么办做以下回答,开发商交房的条件:
    法定条件:
    1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
    房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
    2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
    开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
    约定条件:
    1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。
    2、房合同约定的其它条件。
    全文
    9 2018-03-19
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马上快要交房没有给购房合同怎么办?
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