你好，我朋友说他最近想把房子出租出去，所以就想问问大家部分房屋出租合同有啥规定呢？

甲方姓名(出租方)_________________ 身份证号码：________________ 　　乙方姓名(承租方)__________________身份证号码：________________ 　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 　　
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。 　　
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。 　　
三、约定事项 　　
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 　　
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 　　
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 　　
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 　　
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 　　
6、备注;_______________________________________________________________ 　　_______________________________________________________________________ 　　
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度 　　甲方签章(出租方) 乙方签章(承租方) 　　电话： 日期： 年 月 日