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我弟弟是做施工方面的工作的,现在施工合同经过备案的施工合同协议解除条件是什么呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-19 吉林辽源
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律师解答 共2条
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    如同其他合同的解除一样,建设工程合同的解除也包括法定解除和协议解除两种。对于协议解除,只要是双方当事人的真实意思又不违反法律规定,一般应予准许。对于法定解除,《合同法》第94条规定了当事人可以行使解除权解除合同的情形。但这些规定过于原则,对于建设工程合同来讲,合同的法定解除可以分别从发包人的解除权和承包人的解除权两个方面加以说明。
    (一)发包人的合同解除权
    根据建设工程司法解释第8条的规定,发包人可在四种情形下,行使合同解除权:
    1、承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的;
    2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
    3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
    4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
    (二)承包人的合同解除权
    建设工程司法解释第9条的规定:“发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
    1、未按约定支付工程款的;
    2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
    3、不履行合同约定的协助义务的。”
    上述规定是解释《合同法》第94条规定的法定解除权在建设工程施工合同中具体适用情形,主要是从发包人迟延履行合同约定的主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,发包人享有合同解除权的角度进行了规定。上述解释没有就《合同法》规定的合同法定解除的其他情形进行规定。从审判实践上看,发包方在发包工程时处于优势地位,承包人为承揽工程竞争激烈;但随着合同履行,承包人进场施工后,发包人的优势地位也随之减弱。解除合同对双方来讲,损失都很大,在一般情况下当事人都不希望解除合同。解除不是合同履行的常态,应按照《合同法》规定,限制合同解除权的行使。而《合同法》关于法定解除的规定比较原则,结合建设工程施工合同的解除问题,应进一步明确解除权行使的具体情形,从而达到限制合同解除的目的。
    格式合同备案要提供什么资料?
    提供方向备案机关提出备案申请时需提交下列材料:
    1、合同格式条款备案申请书;
    2、加盖登记机关公章的《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明;
    3、承办人的委托代理证明;
    4、含有格式条款的合同文本或其他含有格式条款的材料;
    5、含有第4项内容的计算机软盘。
    全文
    9 2018-03-19
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    中标合同备案制不是法律或者行政法规的要求,备案制是行政主管部门监督合同履行情况的行政管理措施,是否备案并不影响合同的效力。建设施工施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程,明确相互权利、义务关系的协议。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件的中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送县级以上工程所在地建设行政主管部门备案。
    如果经过备案的合同在施工过程中,在合同履行过程中因双方发生纠纷,通过和解或诉讼的方式解除了施工合同,施工合同解除后是否还要报主管部门备案呢?针对该问题,我查阅了相关法律、法规、部门规章、各地规范性文件,也想相关行政主管部门做了咨询。除了北京市实施的《北京市建设工程施工合同管理办法实施办法》对解除合同有形式要件要求外,其他地方没有发现相关规定。《北京市建设工程施工合同管理办法实施办法》第7条规定:施工合同解除后,必须签订出面解除协议。该协议生效后10日内承发包双方将施工合同变更或解除备案登记表按其管理权限分别保送市或区、县施工合同管理机构备案。
    合同解除后,根据《招标投标法》及《招标投标法实施条例》规定,属于必须招投标的建设项目,在施工合同解除后必须重新进行招投标,而在申请重新办理招投标手续前,必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院的判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。《招标投标法》及《招标投标法实施条例》的此项规定就给经过备案的建筑施工合同解除隐形规定了条件,经过备案的施工合同协议解除对于必须办理招投标的项目,在合同解除后必须有解除合同的书面协议或判决、裁决,当然不必须经过招投标的建设项目是否应该在合同解除后必须签订解除合同的书面协议甚至备案,法律、法规对此没有规定。
    全文
    12 2018-03-19
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